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Das Objekt
Wohnen im Grünen – moderne Neubau-Doppelhaushälften
In einer ruhigen, naturnahen Wohnlage von Geretsried entstehen am Walchenseeweg vier hochwertige Doppelhäuser mit familienfreundlichem Wohnkonzept, moderner Architektur und zukunftsweisender Energietechnik. Die direkte Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Doppelhaushälften werden als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und überzeugen durch eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Große dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für helle Wohnräume und hohen Wohnkomfort. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, moderne Fliesen, bodengleiche Duschen, Aluminium-Haustüren sowie stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Garage mit elektrischem Tor sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Sonnige Terrassen, private Gartenflächen und die bereits im Kaufpreis enthaltene Begrünung schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit Stil.
Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Nähe zur Natur in perfekter Balance genießen möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
559_H8
-
Objektart
Doppelhaushälfte
-
Ort
Geretsried
-
Baujahr
2027
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
voraussichtlich Frühjahr 2028
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 308 m²
-
Wohnfläche
ca. 171,88 m²
-
Nutzfläche
ca. 69,29 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.060.000 €
-
Gesamtpreis
1.060.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
15kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
15kWh / (m²*a)
Ausstattung
KfW-Effizienzhaus 40
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Hochwertiges Eichenparkett
Bodengleiche Duschen
Terrasse mit Gartenanteil
Garage und zusätzlicher Stellplatz
Glasfaseranschluss vorbereitet
PV-Anlage sowie weitere Sonderwünsche möglich
Grundrisse
Sonstige Informationen
Vertrauen Sie auf die Kompetenz von HR Bau aus Weilheim. Als erfahrener und regional verwurzelter Bauträger steht das Unternehmen für hochwertige Bauqualität, nachhaltige Wohnkonzepte und eine persönliche Betreuung während des gesamten Bauvorhabens. Zahlreiche erfolgreich realisierte Projekte und Referenzen in der Region unterstreichen die Verlässlichkeit und langjährige Erfahrung des Unternehmens. Weitere Informationen und aktuelle Referenzprojekte finden Sie unter www.hr-bau.com.
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