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Das Objekt

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1980 und gelegen im charmanten Aschheim bei München, bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Immobilie steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über 3,5 einladende Schlafzimmer in den oberen Stockwerken, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Zugang auf einen der zwei Balkone, sowie ein geräumiges Tageslicht- Badezimmer.
Weitere 1,5 Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über einen direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche mit reichlich Platz. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten, der als grüne Oase zum Abschalten und Genießen einlädt. Zudem finden Sie im Untergeschoss neben Technikraum und Vorratskeller einen großen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Aktuell liegt ein Wasserschaden im Hobbyraum vor.
Ein Angebot zur Schadenbehebung liegt vor und wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die Gasheizung wurde 2017 neu installiert.

Diese Immobilie bietet helle Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und zum Wohlfühlen einladen.

Familien profitieren von der sehr ruhigen und Familienfreundlichen Wohnlage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Objektdaten

  • Objektnummer

    609

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Aschheim

  • Baujahr

    1980

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    Ab sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    2

  • Terrassen

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 129 m²

  • Wohnfläche

    ca. 130 m²

  • Nutzfläche

    ca. 211 m²

Preise

  • Kaufpreis

    750.000 €

  • Gesamtpreis

    770.000 €

  • Außenprovision

    2,38 % inkl. MwSt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    101.2 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

101.2 kWh / (m²*a)

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Angaben zur finanziellen Situation

Ausstattung

* separates Gäste-WC im Erdgeschoss
* Abstellraum
* Einbauküche
* Parkett- und Fliesenböden
* großzügige Terrasse mit schönem Gartenanteil
* 3,5 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Badezimmer und zwei Balkonen
* Dachterrasse
* großer Hobbyraum und Vorratskeller im Untergeschoss
* Gasheizung von 2017
* Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

Grundrisse

Lage

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Aschheim, einer idyllischen Gemeinde im Osten von München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Die gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ermöglicht es, das Münchener Zentrum in kurzer Zeit zu erreichen, während öffentliche Verkehrsmittel regelmäßige und bequeme Verbindungen bieten. Die Nähe zu grünen Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Entdecken Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, das Aschheim zu einem der gefragtesten Wohnorte in der Region macht.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 609 erhalten!

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