Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am He ...
Nutzungsart | Wohnen |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81679 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 1 |
Regionaler Zusatz | Bogenhausen |
Wohnfläche | 121 m² |
Kaltmiete | 2.100 € |
Nebenkosten | 330 € |
Warmmiete | 2.430 € |
Provision | Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. |
Kaution | 6.300 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Garagenmiete | 150 € |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
Balkon | Ja |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. So bietet der Eingangsbereich einen Einbauschrank sowie zur linken Seite ein Gäste-WC. Die Küche ist separat und grenzt an einen Abstellraum / Speisekammer. Sie bietet mit über 8 Quadratmetern Fläche ausreichend Platz. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der großzügige Essplatz ist durch einen Rundbogen mit dem weitläufigen Wohnzimmer verbunden. Die bodentiefen Fensterflächen lassen den Wohnraum mit viel Licht durchfluten. Von hier aus gelangt man auch auf einen der beiden Balkone. Der zweite Balkon ist vom Elternschlafzimmer zugänglich. Das komfortable Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster ist ein zusätzlicher Mehrwert. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2028
Endenergieverbrauch: 134.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 18.06.2028 |
Endenergieverbrauch | 134,8 kWh/(m²*a) |


Ausstattung
* Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster* Gäste-WC
* Parkett
* 2 Balkone
* elektrische Markise
* Diele mit Einbauschrank
* Abstellraum
* TG- Einzelstellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt einen Steinwurf vom Herzogpark entfernt und bietet neben den Grünanlagen und die Nähe zum Isarhochufer alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, 2 Kindergärten und 2 Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Der nahe gelegene Englische Garten lädt zu allen Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Die Biergärten und das Seehaus am Kleinhesseloher See verwöhnen mit seinen kulinarischen Angeboten und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
Kontaktanfrage
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am He ...
Nutzungsart | Wohnen |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81679 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 1 |
Regionaler Zusatz | Bogenhausen |
Baujahr | 1978 |
Wohnfläche | 121 m² |
Kundenreferenz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291