3-Zimmer-Wohnung in guter Lage zur Selbs ...

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80992
OrtMünchen / Moosach
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMoosach
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche7 m²
Kaufpreis595.000 €
Hausgeld247 €
Provision2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze1 Duplex à 3.500 € (Kauf)
StellplatzartDuplex
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
BalkonJa
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Die im ersten Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer wunderschönen Gegend im sehr angesagten Moosach. Bei dieser Immobilie ist die besonders praktikable und gute Raumaufteilung hervorzuheben. Alle Zimmer sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Stäbchenparkett ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche; der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Den Balkon, absolut ruhig zum Innenhof liegend, erreichen Sie über das Kinderzimmer. Die geflieste Diele mit Einbauschrank für die Garderobe und Abstellraum ist so bemessen, dass hier ein großzügiger Esstisch Platz findet. Die Küche der Marke Zeyko ist im Kaufpreis enthalten. Insgesamt entspricht die Ausstattung der Wohnung dem Baujahr von 1981. Nun hat der Käufer Gelegenheit, diese nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Mietverhältnis ist gekündigt. Somit hat man die Möglichkeit die Wohnung zu renovieren und dann zu einem marktgerechten Preis zu vermieten.

Zu dem bereits erwähnten Kellerabteil gehört noch ein Duplexstellplatz (oben) zu der Wohnung. Da dieser sanierungsbedürftig ist, beträgt der Kaufpreis hierfür lediglich 3.500,00 €. Dieser ist Bestandteil des Angebots und muss dazu gekauft werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit: Wohnung 595.000,00€ + Duplexstellplatz 3.500,00€ = 598.500,00€.

Gerne erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung. Die HEIMArT freut sich über Ihre Anfrage!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergieverbrauch: 110.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis25.04.2029
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Eichenstabparkett
- Holzfenster
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne u. Dusche
- großzügige Raumaufteilung
- Abstellraum
- Keller mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Moosach ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer gewachsenen Infrastruktur und bestem Innenstadtanschluß: U-Bahn mit 3 nahegelegenen Bahnhöfen, Trambahn sowie naher Autobahnanschluss (A99). Olympiapark, Moosacher Minipark, Füsslgraben, Fasanerie, Allacher Lohe, Lerchenauer See sind die beliebten nahegelegenen Orte für Sport & Freizeit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

Kontaktanfrage

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3-Zimmer-Wohnung in guter Lage zur Selbs ...

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80992
OrtMünchen / Moosach
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzMoosach
Baujahr1981
Wohnfläche84 m²

Kundenreferenz

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Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

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