Oberhaching: Ruhig gelegene 4-Zimmer-Gar ...

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Kaufpreis698.500 €
Hausgeld500 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 29.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, im grünen gelegene Erdgeschosswohnung, in einem sehr in die Landschaft passenden Mehrfamilienhauses, bietet neben einem interessanten Schnitt einen idyllischen Garten, der gemütliche Stunden verspricht und zum Verweilen einlädt. Eine kleine Terrasse bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein moderner Sichtschutz aus großen Steinen, gefasst in einer Stahlgitterkonstruktion, bietet gute Privatsphäre und grenzt den Garten optisch einwandfrei ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ebenso viel Platz für eine große Couchlandschaft, wie für einen geräumigen Esstisch für 6 Personen, der zum Beispiel sehr schön in direkter Nähe zur Küchenzeile platziert werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie natürlich und direkt auf den Terrassen- bzw. in den Gartenbereich. Die Küche selbst ist in einer intelligenten U-Form gestaltet und bietet zudem ein Fenster in den Gartenbereich.

Der großzügige Flur ist mit schönen dunklen Fliesen versehen und bietet viel Platz im Entrée-Bereich für einen Garderobenschrank und oder vielfältige Sitzvarianten.
Parkett ist dagegen im Wohnzimmer und den Schlafzimmern verlegt. Beide Bäder sind - wie auch der Flur – schwarz gefliest am Boden, und weiße große Fliesen zieren die Wände. Das größere Bad bietet eine Badewanne, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Das kleinere Bad mit Waschbecken und Toilette wurde mit einer Dusche ausgebaut.

Alle 3 Schlafzimmer überzeugen durch ihren Schnitt. Während das größere Schlafzimmer klassisch geschnitten ist und somit ausreichend Platz für eine großes Doppelbett, Nachttische und einen großzügigen Kleiderschrank bietet, überzeugen die 2 kleineren Zimmer durch ihren Schnitt und die variable Einsatzmöglichkeit. Speziell die Fensterseiten bieten Platz für Homeoffices und ruhiges Verweilen zum Lernen und Studieren.

Zur Wohnung gehören weiter ein Kellerabteil sowie ein Hobby- bzw. Sport- & Fitnessraum und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2021
Endenergiebedarf: 27.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis23.11.2021
Endenergiebedarf27,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kleineres Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
Großzügiges Entrée mit Platz für Kleiderschrank und Sitzbank
Geräumiges „Elternschlafzimmer“ mit Fenstern zum Garten
Zwei „Kinderschlafzimmer“ inkl. Platz für Homeoffices
Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und Garten
Eine Kellerabteil
Ein Hobby-Raum
TG-Einzelstellplatz

Lage

Die Gemeinde Oberhaching gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München. Bis zur Innenstadt benötigt man ca. 20 Minuten. Das Autobahnkreuz München-Süd ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die S-Bahnstation Deisenhofen sowie die Bahnhofstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Gerade für Familien ist die Lage des Hauses ideal, da ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium fußläufig erreichbar sind. Das herrliche Wald- und Wiesenreiche Umland wird man sehr rasch kennen- und lieben lernen. Ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Sportler und Naturliebhaber.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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Oberhaching: Ruhig gelegene 4-Zimmer-Gar ...

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82041
OrtOberhaching
LandDeutschland
Baujahr2009
Wohnfläche94 m²

Kundenreferenz

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Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

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