Möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ...

NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81477
OrtMünchen / Solln
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSolln
Wohnfläche90 m²
Kaltmiete2.300 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Objektbeschreibung

Gut geschnittene und voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung in München-Solln auf Zeit zu vermieten.

In der Warmmiete i.H.v. 2.600,00 Euro sind alle Nebenkosten enthalten, sogar das Internet.

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt. Die Zimmer richten sich nicht direkt zur Hauptverkehrsstraße hin, so dass ein ruhiges und angenehmes Wohnen möglich ist. Über die Ausfahrt aus der Tiefgarage kommen Sie dagegen direkt auf die gewünschte Herterichstraße, von der aus man rasch alle wichtigen Zufahrtsstraßen erreicht (Siehe Karten-Ausschnitt bei den Fotos).

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug, der sich in der 3. Etage nur wenige Meter von der Wohnungseingangstür befindet. Direkt am Anfang der Wohnung befinden sich klassisch die zwei Bäder, die jeweils mit einem WC ausgestattet sind. 2 Schlafzimmer gehen zur linken Seite ab; ein Schlafzimmer - heute als Arbeitszimmer genutzt, befindet sich auf der rechten Seite des Wohnungsflurs mit Ausblick in den begrünten Innenhof. Auch beim Balkon richtet sich Ihr Blick in den schön gestalteten Innenhof mit viel "Grün" und Platz zum verweilen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.10.2031
Endenergieverbrauch: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis20.10.2031
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Großes Wohnzimmer mit Zugang auf einen schönen großen Balkon
- Geräumige Küche inkl. elektrischen Geräten
- 1 großes Bad inkl. Dusche und WC
- 1 kleines Bad inkl. Dusche und WC
- 3 weitere Zimmer die als Schlafzimmer und / oder Homeoffice genutzt werden können
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 separater Wasch-und Trocknerraum

Lage

Solln ist der südlichste Stadtteil von München. Die bis 1938 eigenständige Gemeinde ist heute ein Bezirksteil im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Das Ortsbild ist geprägt von einem historischen Dorfkern, zwei ursprünglich abgesetzten Villenkolonien, der teilweise in Solln liegenden Prinz-Ludwigs-Höhe von der Wende zum 20. Jahrhundert und der Villenkolonie Solln aus dem frühen 20. Jahrhundert, sowie der Parkstadt Solln, einer Großwohnsiedlung aus den 1960/70er Jahren.

Wegen der hohen Grundstückspreise im Stadtteil verliert Solln zunehmend seinen Villencharakter. Im Zuge der Nachverdichtung entstehen vermehrt an Stelle der alten Herrschaftshäuser dicht bebaute Eigentumswohnanlagen im oberen Preissegment. In Solln wohnt vor allem „die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlich hohen Akademikeranteil.“[1]

Quelle: Wikipedia

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: 015234095171
Mobil: 0173 / 64 82 483

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ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81477
OrtMünchen / Solln
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzSolln
Baujahr2012
Wohnfläche90 m²

Kundenreferenz

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Tel.: 015234095171
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