Bürogebäude in Sanierung- Raumaufteilung ...

ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGeretsried
Kaltmiete4.500 €
Nebenkosten1.400 €
Warmmiete5.920 €
Provision3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Stellplatzmiete20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
FahrstuhlLastenfahrstuhl
TreppenStahlbetontreppe
DachformWalmdach
Anzahl Zimmer15
Anzahl Badezimmer2

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftshaus befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Geretsried Gartenberg. Das gesamte Gebäude wird in Kürze nach den neuesten Anforderungen der Technik umgebaut und somit kernsaniert. Das bedeutet , dass der Mieter noch flexibel ist, was die Raumaufteilung anbelangt. Vermietet werden die Flächen im Erd- und 1.Obergeschoss sowie weitere Räumlichkeiten im Keller. Dieses Mietquartier eignet sich z.B. für eine reine Büronutzung, eine leichte Produktion, welche sich mit einem Büro kombinieren lässt oder auch für einen Onlineversandhandel mit einen kleinem Lager. Die Bezugsfertigkeit soll für April bis spätestens Juni 2023 gegeben sein. Die Flächen im 2. und 3. OG wurden bereits an eine international tätige Firma zur Büronutzung vermietet. Die Flächen könnten gegebenenfalls auch einzeln vermietet werden, sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Energieausweisohne Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Vinyl-Designbodenbelag in Holzoptik oder Filzboden nach Wahl
* Aufteilung der Räume nach Mieterwunsch
* LED-Leuchten in Fluren, Teeküchen und Toiletten
* Raffstores
* neue Fenster in Dreifachverglasung
* neue moderne Heizungsanlage
* neue Sanitärausstattung

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral und doch naturnah unweit der Isar. Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit fast 70 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen und immer mehr Interessierte zieht es nach Geretsried.

Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderbaren Isartal, die Nähe zum Starnberger See und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe Lebensqualität.

An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Besucher und vor allem Unternehmer.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Jung & Alt sind in Geretsried ebenso selbstredend, wie die ärztliche Versorgung, das Kultur- und Sportprogramm sowie weitere zahlreiche Shoppingangebote, die Ihre Kunden und Gäste gerne empfangen und verwöhnen.

Den 26.000 Einwohnern von Geretsried steht ein vielfältiges Angebot an Sport und Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Geretsried ist damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

Kontaktanfrage

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Bürogebäude in Sanierung- Raumaufteilung ...

ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGeretsried

Kundenreferenz

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Herr Uwe Schenk
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Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

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