# VERMIETET

ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82008
OrtUnterhaching
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzUnterhaching
Wohnfläche57 m²
Kaltmiete1.195 €
Nebenkosten145 €
Warmmiete1.435 €
Kaution3.585 €
Stellplatzmiete95 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Mit Gespür für Design und dem Anspruch, langfristig wertvolle Qualität zu bieten, wurden die Ausstattungskomponenten ausgewählt, die beim Innenausbau zur Verwendung kommen. Warm und cool, glatt und strukturiert, gradlinig und geschwungen: Materialien, Oberflächen, Formen und Farben sind so kombiniert, dass spannende Kontraste sich zu einladenden Wohlfühlszenarien ergänzen. So entstehen Räume mit Komfort und Wow-Effekt – modern, charismatisch, behaglich. Tolle 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse und kleinem Garten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Erdgeschosswohnung 1.195,- € + 95,- € TG-Stellplatz = 1.290,- € zzgl. Nebenkosten.

Das ist noch längst nicht alles: Zu diesen niveauvollen Komfortdetails kommen weitere clevere Ausstattungskomponenten, die Ihr Zuhause zeitgemäß, zukunftsfähig und smart machen ...

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2030
Endenergiebedarf: 49.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.08.2030
Endenergiebedarf49,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Warme Echtholzdiele in Eiche classic strukturiert weiß geölt im Wohnbereich
• Sockelleiste weiß lackiert
• Großformatige Fliesenbeläge im Bad (60x60)
• Bodengleich geflieste Dusche mit Glaswand
• Effiziente Fußbodenheizung, je Raum einzeln steuerbar
• Moderne Sanitärlinien bekannter Markenhersteller
• Elegante Designarmaturen (Armaturenserie PLAN BLUE)
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Weißlacktüren mit Edelstahlbeschlägen
• Videogegensprechanlage
• Aufzüge von der TG bis in jede Wohnetage
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Kellerabteil

Lage

Die Lage an der südlichen Stadtgrenze sorgt für hervorragende Verbindungen in alle Richtungen: Mit den Autobahnen A 995 und A 8 hat Unterhaching direkten Anschluss an zwei schnelle Verbindungs-achsen, zum Mittleren Ring in die Innenstadt und Richtung Berge. Mit zwei S-Bahn-Stationen und Anschluss ans Busnetz ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung ideal.

Heimat, Hightech, Sport. Diese Begriffe beschreiben Unterhaching vielleicht am besten. Das ehemalige Bauerndorf hat sich zu einer jungen, dynamischen Gemeinde am südlichen Tor zur Isarmetropole entwickelt. Die grüne Umgebung mit Parks, dem Perlacher Forst und dem Landschaftspark Hachinger Tal beschert dem Ort ein naturnahes Flair.

Viele Vereine halten alte Traditionen lebendig, namhafte Unternehmen wie die Senfmanufaktur Develey oder Technologie-firmen wie Infineon, Intel oder Interface sorgen für Innovation und frischen Wind in der Gemeinde. Dadurch ist eine reizvolle Mischung aus dörflichem Charme, urbanem Charakter und kosmopolitischer Atmosphäre entstanden – und ein reizvoller, lebenswerter Wohnstandort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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# VERMIETET

ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82008
OrtUnterhaching
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Regionaler ZusatzUnterhaching
Baujahr2022
Wohnfläche57 m²

Kundenreferenz

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Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

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