Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ...

ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGeretsried
Wohnfläche133 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße150 m²
Kaufpreis750.000 €
Provision3,57 % inkl. MwSt. vom wirtschaftl. Kaufpreis.
Stellplätze1 Garage à 19.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TreppenHolztreppe
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Reihenmittelhaus aus den 80-erJahren, in dem eine Familie mit 2 oder auch 3 Kindern gut leben kann. Herein spaziert und Sie betreten einen geräumigen Flur mit Garderobe von dem Sie in das Gäste-WC, die große Arbeitsküche und das Wohn-Esszimmer gelangen. Hier ist der offene Kamin eine großes Plus, da dieser gerade in der jetzigen Zeit, "Gold" wert ist. Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-/Westen ausgerichtet. Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer sowie ein helles und großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Schlafzimmer mit Balkon verfügt gerade über ein integriertes Arbeitszimmer sowie Ankleide. Dieser Bereich kann problemlos wieder zurückgebaut werden, so dass ein zweites Kinderzimmer entstehen könnte. Das großzügige Dachgeschossstudio könnte als Jugendzimmer oder Elternschlafzimmer genutzt werden. Einige Nachbarn, haben hier nachträglich ein Bad eingebaut. Der Keller des Hauses ist sehr funktional und verfügt über einen Technikraum, einen Waschkeller sowie einen Hobbyraum. Zu dem Immobilienangebot gehört eine Einzelgarage, welche 19.000 € kostet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.08.2032
Endenergieverbrauch: 114.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2032
Endenergieverbrauch114,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* 5 Zimmer
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Süd-Terrasse mit kleinem Garten
* offener Kamin
* Süd-/West-Balkon
* Hobbykeller
* ausgebautes Studio im Dach
* Gaszentralheizung
* Einzelgarage

Lage

Geretsried im Isartal, ist eine aufstrebende Stadt mit fast 25.000 Einwohnern und liegt etwa 35 km südlich von München. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die A95 und B11, eine eigene Stadtbuslinie um zur S-Bahn in Wolfratshausen (S7) zu gelangen, sorgen für ein stetiges Wachstum dieser Stadt. Ein weiterer Indikator dafür ist die geplante Verlängerung der S-Bahn nach Geretsried. Die Infrastruktur ist besonders hervorzuheben, da alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Mittelschule und Kindergarten (nur 100 m entfernt) fußläufig zu erreichen sind. Die weiterführenden Schulen, wie Realschule und Gymnasium sind bequem über den Bus zu erreichen, welcher unmittelbar vor dem Haus hält.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

Kontaktanfrage

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Familienfreundliches Reihenmittelhaus in ...

ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGeretsried
Baujahr1983
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße150 m²

Kundenreferenz

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Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

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