Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblic ...

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzGeretsried
Wohnfläche79 m²
Kaltmiete1.180 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.455 €
Kaution3.765 €
Stellplatzmiete75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss garantiert ein modernes und erstklassiges Wohnerlebnis. Die exponierte Lage im Gebäude sowie die einmalige Aussicht in die Weite und Berg sind einmalig. Die intelligente Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein Balkon mit herrlichem Ausblick schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die moderne Architektur und ein innovatives Energiekonzept runden die gelungene Wohnung ab.

Das Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum von Geretsried bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss setzt ein großflächiger EDEKA-Markt mit Bäckerei & Café neue Maßstäbe in Sachen zeitgemäßes Einkaufserlebnis. Direkt angeschlossen unter dem Gebäude befindet sich die Tiefgarage. Durch den Aufzug ist ein barrierefreier und komfortabler Zugang von der Tiefgarage in alle Geschosse gegeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.01.2030
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.01.2030
Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Süd-Balkon
- Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- Raffstores
- Eichen-Parkett
- Kellerabteil
- Aufzug
- TG-Stellplatz (Duplex oben)

Lage

Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Dank der Zugehörigkeit zur Metropolregion München und der optimalen Infrastruktur gestaltet sich der Wirtschafts-standort Geretsried für Arbeitnehmer und Gewerbe gleichermaßen attraktiv. Geretsried liegt zwischen der A95 München - Garmisch-Partenkirchen und der A8 München - Salzburg wodurch nicht nur eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet ist, sondern auch zu den bayerischen Seen und Alpen.

Für eine konsequente Weiterentwicklung der Stadt sowie deren Infrastruktur wird derzeit die Verlegung und der Ausbau der B11 geprüft, sowie auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach München weiter vorangetrieben. Mit der Verlängerung der S7 bis Geretsried soll es zukünftig gleich drei S-Bahn Haltestellen im Stadtgebiet von Geretsried geben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblic ...

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzGeretsried
Baujahr2019
Wohnfläche79 m²

Kundenreferenz

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