Familienwohnung! Großzügige 4,5-Zimmer-W ...
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.910 € |
| Kaution | 4.680 € |
| Stellplatzmiete | 60 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Objektbeschreibung
Die gerade in der Renovierung befindliche 4,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in der Winibaldstraße und misst insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche.Vorhanden sind insgesamt 4 Schlafzimmer, eines davon knapp unter 10 m² Wohnfläche (wird als halbes Zimmer gerechnet), eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon. Zudem ist ein Gäste-WC und ein innen liegendes Wannenbad vorhanden.Die Einheit wird aktuell umfassend saniert - so werden in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur Laminatböden in Eichenoptik und in der Küche ein Vinyl-Boden in Betongrau verlegt. Zudem werden die Böden in den Bädern in hellem Grau und die Wände in matt Weiß, mit einem Format von 30x60 cm gefliest.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 151.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2028 |
| Endenergieverbrauch | 151,2 kWh/(m²*a) |
Ausstattung
* separate Küche* neuer Laminat- Boden in Eichenoptik
* neue Bäder in Weiß und Grau mit 30x60 cm Fliesen
* Balkon
* Kellerabteil
* TG- Stellplatz
Lage
Malerisch gelegen zwischen Isar und Loisach kann die Internationale Flößerstadt Wolfratshausen auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken.Wolfratshausen ist umgeben von Natur und gleichzeitig nur 30 Kilometer entfernt von München – nahe der A95 und mit Anschluss an das S-Bahn-Netz der Landeshauptstadt.
Ebenso nah sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Dinge des Lebens. Eine hervorragende ärztliche Versorgung stellen zahlreiche Arztpraxen und das Kreisklinikum sicher.
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Familienwohnung! Großzügige 4,5-Zimmer-W ...
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 1973 |
| Wohnfläche | 111 m² |