Familienwohnung! Großzügige 4,5-Zimmer-W ...

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82515
OrtWolfratshausen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche111 m²
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.910 €
Kaution4.680 €
Stellplatzmiete60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Objektbeschreibung

Die gerade in der Renovierung befindliche 4,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in der Winibaldstraße und misst insgesamt 110 Quadratmeter Wohnfläche.Vorhanden sind insgesamt 4 Schlafzimmer, eines davon knapp unter 10 m² Wohnfläche (wird als halbes Zimmer gerechnet), eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzenden Balkon. Zudem ist ein Gäste-WC und ein innen liegendes Wannenbad vorhanden.

Die Einheit wird aktuell umfassend saniert - so werden in Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur Laminatböden in Eichenoptik und in der Küche ein Vinyl-Boden in Betongrau verlegt. Zudem werden die Böden in den Bädern in hellem Grau und die Wände in matt Weiß, mit einem Format von 30x60 cm gefliest.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergieverbrauch: 151.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis15.02.2028
Endenergieverbrauch151,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* separate Küche
* neuer Laminat- Boden in Eichenoptik
* neue Bäder in Weiß und Grau mit 30x60 cm Fliesen
* Balkon
* Kellerabteil
* TG- Stellplatz

Lage

Malerisch gelegen zwischen Isar und Loisach kann die Internationale Flößerstadt Wolfratshausen auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken.

Wolfratshausen ist umgeben von Natur und gleichzeitig nur 30 Kilometer entfernt von München – nahe der A95 und mit Anschluss an das S-Bahn-Netz der Landeshauptstadt.

Ebenso nah sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Dinge des Lebens. Eine hervorragende ärztliche Versorgung stellen zahlreiche Arztpraxen und das Kreisklinikum sicher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Familienwohnung! Großzügige 4,5-Zimmer-W ...

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82515
OrtWolfratshausen
LandDeutschland
Etage1
Baujahr1973
Wohnfläche111 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.