# VERKAUFT
| ImmoNr | 120 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81476 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Provision | 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst. |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem Haus mit 8 Parteien das 1972 erbaut wurde und Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 186 Einheiten ist.Die Verkäufer selbst haben die Wohnung 1999 gekauft und vor Einzug grundlegend renoviert. Es wurde das Badezimmer mit Fliesen und Sanitärgegenständen erneuert, der Flur, das Ess- und Wohnzimmer wurde gefliest sowie die Schlafzimmer mit neuem Laminat versehen. Zusätzlich wurde eine Kachelofenattrappe im Esszimmer verbaut, um dem Raum einen heimeligen Charkter zu verleihen. Die Küche -im Kaufpreis enthalten- wurde zu diesem Zeitpunkt ebenfalls neu installiert und mit Markengeräten ausgestattet. Von jedem Zimmer gelangt man auf die Süd-Terrasse mit insgesamt ca. 29 Quadratmetern Fläche, die sich auf die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der aber auch als Gäste-WC genutzt werden könnte, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots. Bezugsfrei am 01. April 2020.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute eine Besichtigung. Die HEIMArT Immobilien freut sich auf Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2029 |
| Endenergiebedarf | 174,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Fußbodenheizung* neue Fenster (3-Fach-Verglasung)
* elektrische Rollläden
* Einbauküche
* Abstellkammer mit Vorbereitung für Gäste-WC
* Süd-Terrasse
* TG-Einzelstellplatz
* Kellerabteil
Lage
München -Forstenried ist ein gehobenes ruhiges Wohnviertel in dem bequemes und rasches Einkaufen sowie beste Verkehrsanbindungen keine Wohnwünsche offen lässt. Die U-Bahn erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Die nahegelegene A 95 gewährleistet, dass Sie am Wochenende schnell in der Natur, den Bergen sowie an den zahlreichen Seen sind, um vom Alttag zu entspannen.Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
# VERKAUFT
| ImmoNr | 120 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81476 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1972 |
| Wohnfläche | 98 m² |