Familienfreundliches Reihenhaus in Oberh ...
| ImmoNr | 131 |
| TOP-Referenz | Ja |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
| PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Tiefgarage |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Lage liegt dieses wunderschöne Haus, welches 2011 gebaut und bezogen wurde. Man kann zweifelsfrei von einer neuwertigen Immobilie sprechen, da laufend Modernisierungen bzw. Optimierungen an Haus und Garten stattgefunden haben.Von Anfang an haben die Eigentümer Wert auf eine stilvolle Ausstattung und Optik gelegt, was man schon beim Betreten des Hauses spürt. Die vielen edlen Holzeinbauschränke wurden mit Bedacht gewählt, sind von namhaften Herstellern und wurden von einer renommierten Schreinerfirma eingebaut.
Insgesamt verfügt dieses Heim über sechs Zimmer sowie einen offenen Arbeitsplatz im Dachgeschoss, der hervorragend als Home-Office genutzt werden kann. Die Immobilie hat drei Bäder sowie ein zusätzliches WC im Erdgeschoss. Mittlerweile ist die Familie ausgezogen und das Haus wurde frisch gestrichen, so dass diese Immobilie im Prinzip ab sofort bezogen werden könnte.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die nach WEG geteilt wurde.
Die Einbaumöbel, die gesamte Ausstattung sowie die Umbauten sind sehr exklusiv und geschmackvoll. Diese haben einen Wert von ca. 120.000 €. Der Garten ist liebevoll und aufwendig angelegt worden. Die Terrasse mit Weinor-Markise und splitterfreiem Camaru-Holz wurden erst 2018 erneuert. Auch die Bäder im Dachgeschoss und Untergeschoss sind erst dieses Jahr renoviert worden. Ein weiteres Highlight ist die eingepasste Sauna der Fa. Fechner im Untergeschoss.
Der Preis für dieses Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Haus: 1.195.000 € + 1 x Tiefgaragenstellplatz 24.500 € + Außenstellplatz 9.500 € + Einbauten 40.000 € = Gesamtkaufpreis: 1.269.000 €
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück in einer tollen Wohnlage von Oberhaching! Die HEIMArT freut sich über Ihre Kontakutaufnahme.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2021
Endenergiebedarf: 54.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2021 |
| Endenergiebedarf | 54,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Fußbodenheizung* großformatige Landhausdiele Eiche
* 3 x Bäder mit Armaturen / Fa. Steinberg
* Leicht-Einbauküche mit Gaggenaugeräten
* Occhio Designlampen
* Fechner Sauna
* elektrische Rolläden und Plissees an allen Fenstern
* Radio und Soundanlage in 2 Bädern
* Schiebetüren
* Hülsta-Einbauschränke
* Weinor Markise
* Holzterrasse aus splitterfreiem Camaru Holz
* 1 x Tiefgarageneinzelstellplatz
* 1 x Außenstellplatz
Hausgeld 450,00 €
Lage
Die Gemeinde Oberhaching gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im südlichen Umland von München. Bis zur Innenstadt beöntigt man ca. 20 Minuten. Das Autobahnkreuz München-Süd ist nur ca. 5 Minuten entfernt. Die S-Bahnstation Deisenhofen sowie die Bahnhofstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe. Gerade für Familien ist die Lage des Hauses ideal, da ein Kindergarten, die Grundschule und das Gymnasium fußläufig erreichbar sind. Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland wird man sehr rasch kennen- und lieben lernen. Ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Sportler und Naturliebhaber.Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Familienfreundliches Reihenhaus in Oberh ...
| ImmoNr | 131 |
| TOP-Referenz | Ja |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneckhaus |
| PLZ | 82041 |
| Ort | Oberhaching |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 2011 |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 180 m² |