# VERMIETET
| ImmoNr | 192 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80686 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Laim |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene und TOP-geschnittene 3-Zimmer-Wohnug liegt im 2. Obergeschoss eines 1939 erbauten Mehrfamilienhauses in der Wimpfener Straße in München-Laim.Da das Haus keinen Lift besitzt, eignet sich die Wohnung nur für Mieter die auch Treppen steigen können.
Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Wannenbad mit Fenster sowie ein Wohnzimmer mit nachträglich angebauten West-Balkon.
Die aktuelle Einbauküche ist in einem guten Zustand und ist gegen eine Ablöse abzugeben.
Eine Wohngemeinschaft und Haustiere sind vom Vermieter nicht gewünscht.
Besichtigungswünsche bitte per schriftliche Anfrage über Immobilien Scout.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2028
Endenergieverbrauch: 171.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2028 |
| Endenergieverbrauch | 171,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* 2 Schlafzimmer* Wohnzimmer mit West-Balkon
* große Wohnküche
* Wannenbad mit Fenster
* Kellerabteil
* KEIN KfZ-Stellplatz vorhanden
Lage
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen, gepflegten Teil von Laim, zentral und sehr gut angebunden. Nur 250 Meter entfernt ist der Laimer Platz mit Bus und U-Bahn-Station angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483
Kontaktanfrage
# VERMIETET
| ImmoNr | 192 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80686 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | Laim |
| Baujahr | 1939 |
| Wohnfläche | 66 m² |
Kundenreferenz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483
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