Objektbeschreibung
Dieses schöne Fleckchen Erde liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Straße. Der angrenzende Bach und der direkt benachbarte kleine Wald wird Sie davon überzeugen, dass Sie in dieser Idylle Leben möchten! Trotzdem liegt dieses Grundstück sehr zentral, so dass Sie kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs haben. Die direkte Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück befindet sich ebenfalls ein abbruchreifes Einfamilienhaus (Altbestand). Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser. Da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, richtet sich die Bebauung nach § 34. Somit Bestünde die Möglichkeit Einfamilien- /Doppel-/Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus zu bauen. Maßgeblich für die Bebaung sind ca. 1.070 m² Grundstücksfläche. Die restlichen ca. 560 m² werden im Grundbuch als "Gartenland" bezeichnet und sind somit auch nicht als Bauland ausweis- bzw. nutzbar.
Energieausweis
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Ausstattung
* Grundstück mit Altbestand
* Flurnummer 1907, 1904, 1913 und 1912
* gegen Gebot - Mindestgebot 1.300.000,00 €
Lage
Der beliebte Kurort Bad Tölz, gelegen an der Isar und am Rande der Alpen hat vieles zu bieten. Die zahlreichen Schulen und Kindergärten, die guten Einkaufsmöglichkeiten, die Altstadt und die multikulturellen Restaurants lassen keine Wünsche offen. Hohen Freizeitwert genießt man im Sommer, sowie im Winter durch beispielsweise Klettern, Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlaufen durch die Nähe zum Tegernseer Tal, den Starnberger See oder dem Skigebiet Brauneck. Die liebenswerte Stadt liegt nur 50 km von München entfernt in den Oberbayrischen Voralpenland und ist über A8 und A95 innerhalb 45 Minuten zu erreichen. Zusätzlich verfügt Bad Tölz über einen Bahnhof, die BOB verkehrt im Stunden Takt auf der Strecke München-Bad Tölz, zu den Hauptverkehrszeiten sogar im Halbstundentakt.
