2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Isarnähe

ImmoNr277
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGeretsried
Wohnfläche59 m²
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 70 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
TerrasseJa
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in Best Lage direkt am Naturschutzgebiet von Geretsried-Gartenberg. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ist wie das Wohn -und Schlafzimmer mit Eichen-Parkett ausgestattet. Das geräumige Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche ohne Einstiegshöhe sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit Einbauküche ist modern und offen gestaltet, so dass hier auch der Essplatz untergebracht ist. Von hier aus gelangt man in den kleine Garten mit ca. 40 Quadratmetern der nach Süd-Westen ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Des Weiteren gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die HEIMArT freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2028
Endenergiebedarf: 9.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2028
Endenergiebedarf9,8 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Eichenparkett
* Keramikfliesen bekannter Markenhersteller im Bad
* Moderne Sanitärlinie bekannter Markenhersteller mit Echtglasduschabtrennung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen und Bad
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Elektrisch betriebene Rollläden
* Fahrstuhl

Lage

Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit fast 70 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Ladkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.

An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmer und Besucher.


Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Jung & Alt sind in Geretsried ebenso selbstredend, wie die ärztliche Versorgung, das Kultur- und das Sportprogramm . So entsteht zur Zeit das interkommunale Hallenbad, welches Geretsried gemeinsam mit dem Freistaat, dem Landkreis, der Stadt Wolfratshausen sowie den Gemeinden Egling, Eurasburg, Münsing, Königsdorf, Icking und Dietramszell erbaut wird.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Isarnähe

ImmoNr277
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Regionaler ZusatzGeretsried
Baujahr2018
Wohnfläche59 m²

Kundenreferenz

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Herr Andreas Kruck
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Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

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