HEIMArT # VERKAUFT

HEIMArT
Eingangsbereich
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Küche
Empore
Flur OG Treppe ins DG
Gäste
Kinderzimmer
Badezimmer OG
Galerie DG
Ausblick Galerie
Garten
Balkon OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Süd-Ost-Ansicht
Luftaufnahme
Luftaufnahme Grundstück
Kloster Beuerberg
Nordansicht
Süd-West-Ansicht
Originale Beschläge
Zugang Einliegerwohnung
Diele DG zu Bad und Galerie
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Eckdaten

Kennung 46
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 82547 Beuerberg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 280 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenv

Ansprechpartner

Andreas Kruck
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 8171 2380131
Mobil +49 1525 7991291

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.810 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet nein
Baujahr 1906
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 1985

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86.82 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 07.12.2027

Objektbeschreibung

Das 1906, nach einem Brand wieder aufgebaute Bauernhaus, diente zu Kriegszeiten als Zufluchtshaus einer wohlhabenden Ärztin aus Pasing. In den 80-iger Jahren wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail renoviert. Der Dachstuhl, die Türblätter und Beschläge sowie die Eichentreppe, die Erd- und Obergeschosses verbinden, blieben erhalten. Der linken Teil des Haupthauses ist im Erdgeschoss mit italienschen Cotto-Fliesen versehen, die übrigen Wohnbereiche mit Parkettböden. Herein spaziert und Sie betreten einen großzügigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Vom über 25 m²großen Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin von Kago, gelangt man in das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Ebenfalls bietet das Haus im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine kleine Abstellkammer, den Heizungsraum, eine Waschküche sowie ein Büro- / oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei teilweise renovierungsbedürftige Bäder. Das Dachgeschoss bietet eine herrliche Galerie mit Sichtbalken und einer Größe von ca. 48 Quadratmetern. Des Weiteren gibt es hier ein Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster.

Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 52 m² und erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In der unteren Ebene gibt es neben dem Eingangsbereich einen Abstellraum, im Obergeschoss das Duschbad, eine separate Küche sowie das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss betreten Sie über einen Holztreppe das Schlafzimmer der Wohnung.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst bei einer Besichtigung von diesem großartigen Haus auf einem wunderbaren "Stückchen Erde".

Ausstattung

Haus ca. 230 m² Wfl, 6 Zimmer
Deckenhöhe ca. 2,50 m
Öl-Heizung von 2006
7.500 l Erdtank
1.800 m² Grundstück
Einliegerwohnung mit separatem Eingang ca. 52 m² Wfl. (2,5 Zimmer)
Eingewachsener Südgarten mit eigenem Brunnen
großer Schuppen im Garten


Lage

Beuerberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Eurasburg im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Bis zur Gebietsreform 1978 war Beuerberg ebenso wie der Nachbarort Herrnhausen eine eigene Gemeinde. Das Pfarrdorf liegt im Loisachtal etwa zehn Kilometer südlich von Wolfratshausen und sechs Kilometer westlich von Königsdorf, auf einer Höhe von 607 m ü. NN, ca. fünf Kilometer östlich von der Südspitze des Starnberger Sees. Die Entfernung zur Autobahnausfahrt Beuerberg/Seeshaupt der A 95 München - Garmisch-Partenkirchen beträgt drei Kilometer.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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