HEIMArT # VERMIETET

Südansicht
Nordansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer Blick  zur Diele
Terrasse
Diele EG Gäste WC mit Dusche
Küche
Essplatz Küche
Schlafzimmer
Flur OG mit Einbauschrank
Badezimmer OG
Balkon
Ausblick OG in Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 49
Objektart Maisonettewohnung
Lage 81825 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 130 m²
Miete zzgl. NK 1.950,00 €

Ansprechpartner

Andreas Kruck
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 8171 2380131
Mobil +49 1525 7991291

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Nebenkosten 325,00 €
Garagenmiete 130,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1987
Verfügbar ab 01.06.2018
Kaution 5.850,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110.38 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 20.03.2028

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle Maisonettewohnung mit großzügigem Platzangebot wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Wenn man diese Wohnung betritt, bemerkt man sofort, dass viel Liebe im Detail steckt. Die Küche ist mit einer schönen Vollholzküche ausgestattet, welche von einem Schreiner verbaut wurde. Die Elektrogeräte der Küche sind vom Vermieter abzulösen. Der große Esstisch lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Kaminofen ausgestattet, der in den kalten Monaten für mollige Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man in den wunderschönen Südgarten, welcher eingewachsen ist und damit für die nötige Privatsphäre sorgt. Des Weiteren ist im Erdgeschoss noch ein Badezimmer mit Dusche untergebracht. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wannenbad mit Fenster sowie 2 gut geschnittene Schlafräume. Der Keller bietet noch ein besonderes Highlight. Im großen Hobbyraum wurde eine Sauna verbaut. Außerdem gibt es noch einen Wasch- und Lagerraum.

Ausstattung

Besonders hervorzuheben sind:

- schadstoffreier Lack (Parkett)
- Kalkfarben
- abgeschirmte Elektrokabel
- gefiltertes Küchenwasser
- Kaminofen mit Sichtfenster
- Sauna
- Südgarten
- Garage (Dupelx unten u. oben)

Lage

Das Objekt befindet sich im Münchner Osten im schönen gewachsenen Trudering welches geprägt von Stadthäusern mit schönen Privatgärten ist. Die Lage bietet damit gleichermaßen die Möglichkeiten in einem ruhigen, grünen Umfeld und dennoch in unmittelbarer Nähe von Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen zu wohnen. In 5 Minuten ist die nahegelegene Wasserburger Landstraße mit optimalen Verkehrsanbindungen zu erreichen (Buslinie 193 Haltestelle von-Erckert-Straße zum Truderinger Bahnhof S 4, U 5, Zahlreiche Einzelhändler, Fachmärkte, Restaurants, Fitnessclub und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen -unweit der U 2 Richtung Innenstadt und direktem Autobahnanschluss.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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