HEIMArT # VERKAUFT

Rückansicht
Küche
Wohnzimmer
Essplatz  Blick KücheDiele
Gäste WC
Überdachte Terrasse
Terrasse mit Blick zum Garten
Garten
Diele OG
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Kinderzimmer
Studio DG
Dachterrasse
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Grundriss Kellergeschoss
Impressionen
Raindancedusche
Zugang
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 73
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 82538 Geretsried
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 141 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.

Ansprechpartner

Andreas Kruck
Geschäftsführender Gesellschafter
Tel. +49 8171 2380131
Mobil +49 1525 7991291

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2013
Garagenanzahl 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Tiefgarage
Kellerfläche ca. 45,54 m²
Grundstücksfläche ca. 170 m²
Heizungsart Zentralheizung
Garagen Kaufpreis 30.000,00 €
0
200
>400


28.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 28.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 01.08.2023

Objektbeschreibung

Dieses räumlich wohlüberlegt aufgeteilte und helle Reihenmittelhaus ist ideal für Familien. Besonders charmant gestaltet und bereits gut eingewachsen ist dabei der Garten mit Südausrichtung, Gartenhaus und optional Kinderschaukel mit Rutsche.
Schon beim Betreten der Immobilie bemerkt man die liebevolle Hand, mit welcher die jetzigen Eigentümer ihr Heim gestaltet haben und nun wegen eines Wohnortwechsels verkaufen.
Denn bereits alle im Erdgeschoss befindlichen Räume (großzügige Diele, Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten) wurden hochwertig ausgestattet. Die cremeweiße Einbauküche verfügt über Markenelektrogeräte und jeder Menge Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet uns neben dem Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Eine Etage weiter im Dachgeschoss wird das Studio derzeit als Fitnessraum verwendet, welcher natürlich auch als Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zudem sind optional Sanitäranschlüsse vorgesehen und die gemütliche Dachterrasse lädt zum ungestörten Relaxen ein.
Zur Tiefgarage gelangt man ganz unkompliziert direkt über den eigenen Keller.

Das Grundstück mit Haus ist nicht real geteilt. Hierfür fällt ein Hausgeld in Höhe von 225,00 € an. Dies beinhaltet die Vorauszahlungen für Hausmeister, den Allgemeinstrom, Wasserverbrauch, Heizkosten sowie die Kosten für die Instandhaltungsrücklage der Häuser und Tiefgarage.

Ausstattung

KfW-70 Standard mit Belüftungsanlage
elektrische Rollläden
Einbauküche mit AEG-Elektrogeräten (Dampfgarer, Kühl-Gefrierkombination...)
Bad mit Fußbodenheizung
Gäste-WC
große Dachterrasse
Süd-Terrasse mit Glasüberdachung
direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 Stellplätzen
Gartenhaus
Springbrunnen im Garten
optional Kinderspielturm mit Rutsche und Schaukel
Grundstücksgröße: 147qm (Sondernutzungsrecht) + 23qm Anteil an Gemeinschaftsfläche = 170qm

Lage

Geretsried im Isartal ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 24000 Einwohnern, welche etwa 30 km südlich von München liegt. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die A95 und B11, eine eigene Stadtbuslinie und die nahe S-Bahn in Wolfratshausen (S7) sorgen für ein stetiges Wachstum der Stadt. Ein weiterer Indikator dafür ist die geplante Verlängerung der S-Bahn nach Geretsried. Die Infrastruktur ist besonders hervorzuheben, da sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium und weitere öffentlichen Einrichtungen vor Ort befinden. Der hohe Erholungswert (Isarhochufer, die Nähe zum Starnberger See und den Bergen) haben die Stadt zu einer beliebten Wohngegend gemacht. Die Grund- und Volksschule ist nicht weit vom Objekt entfernt. Ein Kindergarten befindet sich direkt daneben.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

HEIMArT # RESERVIERT

  • Erdgeschosswohnung
  • 4 Zimmer - ca. 123,81 m²
  • 82538 Geretsried
  • Kaufpreis 635.000,00 €
Top

HEIMArT # VERKAUFT

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 665 m²
  • 82041 Oberhaching
  • Preis auf Anfrage

HEIMArT # RESERVIERT

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 82538 Geretsried
  • Kaufpreis 550.000,00 €

HEIMArT # Verkauft: 2-Zimmer-Wohnung zur…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 70 m²
  • 82538 Geretsried
  • Kaufpreis 265.000,00 €

HEIMArT # VERKAUFT

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 169 m²
  • 82547 Eurasburg
  • Preis auf Anfrage

HEIMArT # VERKAUFT

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.041 m²
  • 82057 Icking
  • Preis auf Anfrage

HEIMArT # VERKAUFT

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 141 m²
  • 82538 Geretsried
  • Preis auf Anfrage

HEIMArT # VERKAUFT

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 185,15 m²
  • 82515 Wolfratshausen
  • Preis auf Anfrage

HEIMArT # VERMIETET

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 130 m²
  • 81825 München
  • Miete 1.950,00 € + NK

HEIMArT # VERKAUFT

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 83,53 m²
  • 82538 Geretsried
  • Kaufpreis 305.000,00 €

HEIMArT # VERKAUFT

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.018 m²
  • 82547 Achmühle
  • Kaufpreis 675.000,00 €

HEIMArT # VERKAUFT

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 8 Zimmer - ca. 280 m²
  • 82547 Beuerberg
  • Preis auf Anfrage

HEIMArT # VERKAUFT

  • Reihenhaus
  • 4.5 Zimmer - ca. 120 m²
  • 82515 Wolfratshausen
  • Kaufpreis 620.000,00 €

VERKAUFT "ecoleben Murnau" Ruhiges Wohne…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 109,78 m²
  • 82418 Murnau
  • Kaufpreis 489.900,00 €

VERKAUFT "ecoleben Murnau" Unverbaubarer…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 166 m²
  • 82418 Murnau
  • Kaufpreis 639.000,00 €

VERKAUFT "ecoleben Murnau" Ruhiges Wohne…

  • Maisonettewohnung
  • 3.5 Zimmer - ca. 107,79 m²
  • 82418 Murnau
  • Kaufpreis 484.900,00 €

VERKAUFT "ecoleben Murnau" Unverbaubarer…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 166 m²
  • 82418 Murnau
  • Kaufpreis 649.000,00 €