Das Objekt
Leben, wie es sein soll – Ihr neues Zuhause im OPUS.G
Das moderne Wohnquartier OPUS.G in Geretsried vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Konzepte und hohe Wohnqualität. Eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlands entsteht mit den drei Bauabschnitten SILVA, AQUA und VIVA ein harmonisches Wohnensemble, das urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem stilvollen Ambiente. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag bei einem stimmungsvollen Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das großzügige Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad mit Dusche, das dank einer Lichtkuppel im Dach von natürlichem Tageslicht durchflutet wird und eine außergewöhnlich helle, angenehme Atmosphäre schafft.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des 2024 errichteten Neubaus. Sie bietet einen hochwertigen Erstbezug und ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.
Genießen Sie modernes Wohnen in attraktiver Lage, die städtische Annehmlichkeiten und die Nähe zur Natur auf besondere Weise vereint.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektdaten
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Objektnummer
598
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Objektart
Dachgeschosswohnung
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Ort
Geretsried
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Baujahr
2024
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
1.02.2027
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 53,10 m²
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Terrassenfläche
ca. 4,11 m²
Preise
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Kaltmiete
1.115 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Designwohnungen in OPUS.G vermitteln mit hochwertigen Feinsteinzeug-Oberflächen, dezenten Farbnuancen und klassischen Formen Ruhe und natürliche Eleganz.
• vollausgestattete Einbauküche
• Hochwertige Parkettböden aus Eiche, Natur, geölt
• Großformatige Wand- und Bodenfliesen (Porcelaingres, Linie Royal Stone)
• Edle Badkeramik der Qualitätsmarke Laufen
• Duschbad
• Gira Schalterprogramm
• Westbalkon
• Außenbeleuchtung
• Community Bereiche
• Glasfaseranschluss
• Barrierefreier Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Modernes Mobilitätskonzept (mit Car- und Bike-Sharing)
• KFZ-Einzelstellplatz im Parkdeck
Grundrisse
Clarissa Görnandt
Clarissa Görnandt
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