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Das Objekt
Nachhaltig, energieeffizient & wohngesund – Ihr Traumhaus aus Massivholz
In Lenggries, nur wenige Minuten vom Brauneck entfernt, entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Energieeffizienz gerecht wird.
Ihr neues Zuhause – natürlich & modern
Dieses durchdachte Bauprojekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen (bereits alle verkauft) sowie ein Doppelhaus (Haus-in-Haus, bestehend aus KG, EG und OG). Die Architektur vereint modernste Technik mit traditioneller Bauweise aus Massivholz, wodurch ein gesundes und angenehmes Wohnklima geschaffen wird.
Wie kaum ein anderer Baustoff trägt Holz zu unserem Wohlbefinden bei. Dank seiner natürlichen Eigenschaften reguliert es das Raumklima optimal, indem es Feuchtigkeit aus der Luft aufnimmt und wieder abgibt. Das sorgt für ein angenehmes und gesundes Wohngefühl – zu jeder Jahreszeit.
Der Außenwandaufbau dieses hochwertigen Massivholzhauses ist mit einem bauphysikalisch optimal aufgebrachten Holzweichfaser-Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Diese Kombination sorgt im Winter für behagliche Wärme und schützt im Sommer zuverlässig vor Überhitzung der Innenräume.
Durch den Einsatz großformatiger, transportfertiger Wandelemente profitieren Sie von kürzeren Bauzeiten. Bereits nach wenigen Tagen bietet das eigene Dach Schutz vor Witterungseinflüssen – ein entscheidender Vorteil im Vergleich zu anderen Bauweisen. Zudem entfällt die Baufeuchte, wodurch mögliche Feuchteschäden von vornherein ausgeschlossen sind.
Ein weiterer Vorteil der Massivholzbauweise: Mehr Wohnfläche! Dank optimaler Dämmeigenschaften gewinnen Sie im Vergleich zu einem klassischen Ziegelbau auf derselben Grundfläche ca. 10 m² zusätzliche Wohnnutzfläche – ein echter Mehrwert für Ihr Zuhause.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Bezug noch in diesem Jahr
* Angenehmes Wohnklima durch natürliche Feuchtigkeitsregulierung
* Energieeffizienz dank innovativem Holzweichfaser-WDVS
* Schnelle Bauzeit durch vorgefertigte Elemente
* Trockenes Bauen ohne Baufeuchte – keine Gefahr von Feuchteschäden
* Mehr Wohnraum: Bis zu 10 m² zusätzliche Nutzfläche im Vergleich zu Ziegelhäusern
Lassen Sie sich von der einzigartigen Qualität und Nachhaltigkeit dieses Hauses überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Objektdaten
-
Objektnummer
557
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Objektart
Doppelhaushälfte
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Ort
Lenggries
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
-
Verfügbar ab
Spätsommer 2026
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 280 m²
-
Wohnfläche
ca. 129,37 m²
Preise
-
Kaufpreis
874.900 €
-
Kaufpreis Stellplatz
27.000 €
-
Gesamtpreis
901.900 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A+
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
17,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
17,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
* klimafreundlicher Massivholzbau (KFW 55)
* Art Doppelhaushälfte UG, EG, OG
*nachhaltige Luftwärmepumpe der Marke Novelan
* Photovoltaik-Anlage
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne (OG)
* Gästebadezimmer mit Dusche (EG)
* großer Wohnküchen-Essbereich
* Zwei Terrassen und ein Balkon
* Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf Technikraum)
* Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung & ausziehbaren Fliegengittern & elektr. Rollläden
* Eichenparkett
* Keller
* 2 x Außenstellplatz 1 x Carport
Grundrisse
Andreas Kruck
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Andreas Kruck
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