Möbliertes Wohnen in der obersten Etage ...
| ImmoNr | 528 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Warmmiete | 2.100 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer vollmöblierten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt und in der Sie sprichwörtlich nur noch Ihre Koffer abstellen müssen, um anzukommen.Schon beim Betreten spürt man die harmonische Verbindung aus Stil, Komfort und durchdachter Funktionalität. Die geschmackvolle Möblierung vereint modernes Design mit wohnlicher Wärme. Hochwertige Möbel, liebevoll ausgewählte Details und eine vollständig ausgestattete Einrichtung schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein – ob bei einem gemütlichen Abend vor dem Fernseher oder beim Arbeiten mit ultraschnellem Glasfaser-Internet. Der sonnige Westbalkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Genießen Sie hier die warmen Abendstunden mit einem guten Buch oder einem Glas Wein, während die Sonne langsam am Horizont versinkt.
Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und lässt Hobbyköchen ebenso wie Schnellgenießern alle Möglichkeiten offen. Eine Waschmaschine in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag – praktisch, unkompliziert und jederzeit verfügbar.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Sie mitbenutzen dürfen. Hier eröffnet sich ein herrlicher Ausblick – perfekt für entspannte Stunden unter freiem Himmel oder gesellige Momente mit Freunden.
Auch die Lage überzeugt: Direkt in der Nachbarschaft befindet sich ein bestens sortierter Kiosk, der von frischen Backwaren bis zu den kleinen Dingen des täglichen Bedarfs alles bereithält. Für maximale Flexibilität stehen Ihnen zudem Bike- und Car-Sharing-Angebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung – ideal für den spontanen Ausflug oder den komfortablen Weg zur Arbeit.
Diese Wohnung ist mehr als nur eine Unterkunft – sie ist ein Rundum-sorglos-Paket für modernes, komfortables Wohnen mit Stil. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2035
Endenergiebedarf: 37.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.01.2035 |
| Endenergiebedarf | 37,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
• Einbauküche mit Waschmaschine und Trocknerfunktion• Balkon im 4.OG
• Hochwertiger Parkettboden aus Eiche, Natur, geölt
• Großformatige Wand- und Bodenfliesen
• Edle Badkeramik der Qualitätsmarke Laufen
• Bodengleiche Dusche mit rahmenloser Echtglasabtrennung
• Badezimmer mit Lichtkuppel
• gemeinschaftliche Dachterrasse
• Glasfaseranschluss
• Barrierefreier Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Modernes Mobilitätskonzept (mit Car- und Bike-Sharing)
Lage
LEICHT, GRÜN, VISIONÄRDiese Merkmale kennzeichnen OPUS.G, das sich zwischen Banater Straße und Elbestraße erstreckt. Das Quartier wird ein neuer Lebens-, Wohn- und Arbeitsmittelpunkt, der sich zum Stadtzentrum hin öffnet.
ZWISCHEN METROPOLE UND BERGEN
Geretsried ist Teil der Metropolregion München. Die Stadt liegt rund 38 km von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die Nähe zur Großstadt macht die rund 26.000 Einwohner zählende Isarstadt Geretsried ebenso attraktiv wie die Lage inmitten der idyllischen Voralpenlandschaft mit Wiesen und Wäldern, Bergen und Seen.
Bei aller Beschaulichkeit bietet Geretsried eine dynamische Wirtschaft, dazu lebendige, urbane Vielfalt und beste Verbindungen: Der Autobahnanschluss an die A 95 Garmisch-Partenkirchen–München ist in wenigen Minuten erreichbar, die B11 verbindet Geretsried als zentrale Verkehrsachse nach Süden hin mit Walchensee, Kochelsee und Innsbruck sowie nach Norden mit Wolfratshausen und München. Parallel bietet der ÖPNV gute Alternativen – verschiedene Buslinien fahren regelmäßig in alle Richtungen, auch direkt zum S-Bahnhof Wolfratshausen. Zudem bietet Geretsried ein gut ausgebautes, weit verzweigtes Radwegenetz – inklusive Anbindung an den idyllischen Isarradweg.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Möbliertes Wohnen in der obersten Etage ...
| ImmoNr | 528 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Wohnfläche | 31 m² |