Helle Etagenwohnung mit zwei Balkonen un ...

ImmoNr 535
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81929
Ort München
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 81 m²
Kaufpreis 499.000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,62% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Stellplatzart Tiefgarage
Balkon Ja
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine geräumige, sehr helle Etagenwohnung , die im Jahr 1971 erbaut wurde und jetzt auf einen neuen Besitzer wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² bietet diese Wohnung viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Verteilt auf drei Zimmer eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Balkone. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel verbringen.

Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftspool im Garten, der an heißen Tagen für eine willkommene Erfrischung sorgt. Ob entspannte Sommernachmittage, sportliche Bahnen am Morgen oder gesellige Abende mit Familie und Gästen – der eigene Pool macht das Zuhause zu einem Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Einbauküche, die Markise sowie zwei Einbauschränke (Schlafzimmer, Arbeitszimmer) verbleiben in der Wohnung. Auf Wunsch kann das Katzennetz am Balkon übernommen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 verfügbar und wartet darauf, mit Ihrer individuellen Note versehen zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein ideales Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu schaffen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2029
Endenergiebedarf: 178.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 05.08.2029
Endenergiebedarf 178,2 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Pool im Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- zwei Balkone
- separates WC

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil im Osten Münchens, einer der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt. Dieser charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine harmonische Kombination von urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen sowohl zum Münchner Stadtzentrum als auch zu den umliegenden Naturgebieten. Die S-Bahn mit Anbindung zum Münchener Flughafen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Busverbindungen in der Nähe ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtbereiche wie Bogenhausen und Schwabing sowie die Anbindung an das übergeordnete ÖPNV-Netz. Dadurch sind sowohl innerstädtische Ziele als auch wichtige Knotenpunkte schnell und komfortabel erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Familien schätzen die Nähe zu diversen Schulen und Kindergärten. Entdecken Sie eine Wohnlage, die höchste Lebensqualität mit der pulsierenden Dynamik Münchens vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Helle Etagenwohnung mit zwei Balkonen un ...

ImmoNr 535
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81929
Ort München
Land Deutschland
Etage 2
Baujahr 1971
Wohnfläche 81 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.