Arbeiten im Grünen -Ideal als Architektu ...
| ImmoNr | 541 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 82544 |
| Ort | Egling |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Egling |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Warmmiete | 1.240 € |
| Provision | Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei |
| Kaution | 3.300 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Boden | Fliesen |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Gelegenheit bietet diese Gewerbeimmobilie mitten im Wald bei Egling. Das in Holzständerbauweise gebaute Gebäude bietet neben drei Büroräumen, ein kleines Duschbad sowie eine Galerie, die durch das Büro im Westen über eine schmale Treppe zu erreichen ist. Das Haus kann durch eine elektrische Fußbodenheizung sowie durch einen Holzofen beheizt werden. Ein absolutes Highlight ist das große nach Süden ausgerichtete Büro mit schaufensterartigen, großflächigen Fenstern, die bis unter das Dach reichen. Durch zwei Schiebetüren hat man einen Zugang zur Holzterrasse, wovon Sie einen einmaligen Blick ins Grüne und vor allem die Ruhe des Waldes genießen können.Die Räumlichkeiten eignen sich optimal als Architekturbüro oder als Mediationsraum oder Yoga-Studio.
Wichtig zu wissen: Diese Immobilie darf nur rein gewerblich und nicht zum Wohnen genutzt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.04.2033
Endenergiebedarf: 140.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2033 |
| Endenergiebedarf | 140,88 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Holzofen* 3 Büroräume
* Galerie
* Süd-Terrasse
* Parkplatz
Lage
Egling liegt im Norden des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen an der Grenze zum Landkreis München. Die Gemeinde liegt östlich der Isar ca. fünf Kilometer von der Stadt Wolfratshausen entfernt (S-Bahnanschluss S7). Die Garmischer Autobahn ist in ca. 10 Kilometer und die Salzburger Autobahn in ca. 20 Kilometer erreichbar.Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
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Mobil: 0151/59244537
Kontaktanfrage
Arbeiten im Grünen -Ideal als Architektu ...
| ImmoNr | 541 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxisfläche |
| PLZ | 82544 |
| Ort | Egling |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Egling |
| Baujahr | 2001 |
Kundenreferenz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537
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