hochwertige Ausstellungsfläche/Showroom ...

ImmoNr 552
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Industriehalle
PLZ 82538
Ort Geretsried / Gelting
Land Deutschland
Netto Kaltmiete 7.250 €
Nebenkosten 750 €
Warmmiete 8.000 €
Provision Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige Industriehalle im Gewerbegebiet von Geretsried / Gelting. Die im Jahr 1992 errichtete Hallen-/Lager-/Produktionsfläche ist ab dem 10.06.2026 verfügbar.

Die Immobilie eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Autohandel, Fliesenhandel, Sanitärbetriebe oder eine Werkstatt mit Ausstellungsfläche. Dank der großzügigen Flächenstruktur ist auch die Nutzung als Lager- und Präsentationsfläche beziehungsweise als hochwertiger Showroom bestens denkbar. Eine Galerie bietet zusätzliche Arbeitsfläche und schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbefläche wurde zuvor von dem Fahrradhandel genutzt.

Ausgestattet ist die Halle unter anderem mit zwei Sektionaltoren bzw. Rolltoren sowie vorhandenen Druckluftleitungen. Insgesamt sind 10 Stellplätze bereits im Mietpreis inkludiert, was das Angebot zusätzlich aufwertet.
2024 wurde eine neue Gas-Hybrid-Heizung eingebaut.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die gesamte Hallenfläche bestehend aus Halle 1 und Halle 2 käuflich zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 1.650.000 Euro.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2036
Endenergieverbrauch: 101.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme): 75.90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 10.10 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 03.04.2036
Endenergieverbrauch 101,6 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- zwei Sektionaltore
- zehn Stellplätze
- Galerie als Ausstellungs,- oder Arbeitsbereich

Lage

Die Industriehalle befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld im Ortsteil Gelting der Stadt Geretsried im oberbayerischen Voralpenland. Das Umfeld ist geprägt von Industrie- und Handwerksbetrieben sowie logistiknahen Nutzungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager oder Versand.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind die regionalen Wirtschaftszentren sowie die Metropolregion München zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen mit hohem Warenumschlag als auch für Dienstleister mit regelmäßigem Kunden- und Lieferverkehr.

In der näheren Umgebung stehen vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Besucher von der attraktiven Lage zwischen Isar und bayerischem Voralpenland, die eine hohe Aufenthaltsqualität und gute Rahmenbedingungen für den täglichen Betrieb bietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

Kontaktanfrage

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hochwertige Ausstellungsfläche/Showroom ...

ImmoNr 552
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Industriehalle
PLZ 82538
Ort Geretsried / Gelting
Land Deutschland
Baujahr 1992

Kundenreferenz

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Frau Ricarda Schmidt
E-Mail: schmidt@heimart-immobilien.com
Tel.: 0151/59244537
Mobil: 0151/59244537

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