VERKAUFT # DOPPELHAUSHÄLFTE

NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ81476
OrtMünchen / Forstenried
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche53 m²
Grundstücksgröße313 m²
StellplatzartGarage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus den 80-iger Jahren verfügt über einen klassischen und sehr praktikablen Grundriss. Die Doppelhaushälfte mit Walmdach besteht aus insgesamt drei Etagen, welche sich über den Keller, das Erd- und Obergeschoss verteilen. Hereinspaziert und sie betreten die geräumige Diele mit Gästetoilette. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen heimeligen, hellen und sonnigen Wohnbereich mit Kaminanschluss. Für die Helligkeit sorgt eine Glasfront (Schiebetürenelement), welche nahezu die ganze Hausbreite einnimmt und aus stehenden Fenster- und Schiebetürelementen besteht. Hierüber gelangt man auf die ca. 20 m² große Süd-Ostterrasse, welche mit Steinplatten ausgelegt ist. Die geräumige Arbeitsküche sorgt dafür, dass man viel Platz und Ruhe zum Kochen hat. Direkt davor befindet sich ein schöner Essplatz, wo ein langer Esstisch platziert werden kann. Über die zentral angeordnete Treppe des Hauses gelangt man in die obere Etage, welche über ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer verfügt. Hier befindet sich auch das Hauptbad, welches mit einer Dusche, Wanne sowie zwei Waschbecken, einem Bidet und Fenster ausgestattet ist. Im gesamten Objekt wurde ein hocherwertiger schadstoffgeprüfter Laminatboden in Holzdielenoptik. verbaut. Der Keller, welcher überwiegend beheizt ist, verfügt über einen Schlaf-/Hobbyraum, einen Lagerkeller und einem Haustechnikraum in der sich die Gasheizung befindet, welche Ende 2015 ausgetauscht wurde.

Das Angebot wird durch den Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 313 m² und einer Einzelgarage abgerundet.

Da das Haus aktuell leer steht, ist ein Einzug noch in diesem Jahr möglich!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2029
Endenergiebedarf: 173.50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 173.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis07.08.2029
Endenergiebedarf173,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch173,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Süd-Ost-Garten
Gäste-WC
Dusch- und Wannenbad mit Bidet und Fenster
Hobbyraum mit Wohnqualität
Rolläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Gasheizung
Einzelgarage

Lage

München -Forstenried ist ein gehobenes, ruhiges und gewachsenes Wohnviertel im Süden von München, welches bei Familien sehr beliebt ist. Die Gegend um das Objekt besteht überwiegend aus Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhäusern. Der Forstenrieder Park, welcher viel von Hundebesitzern oder Freizeitsportlern genutzt wird, ist nur ein Steinwurf entfernt. Beste Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu der A 95 lassen keine Wohnwünsche offen. Diese sorgt dafür, dass Sie am Wochenende schnell in der Natur, den Bergen sowie an den zahlreichen Seen sind, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma
E-Mail: info@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 130
Mobil: 0152 5799 1291

Kontaktanfrage

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VERKAUFT # DOPPELHAUSHÄLFTE

NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ81476
OrtMünchen / Forstenried
LandDeutschland
Baujahr1982
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße313 m²

Kundenreferenz

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Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 130
Mobil: 0152 5799 1291

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