# VERKAUFT

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82515
OrtWolfratshausen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWolfratshausen
Wohnfläche85 m²
Stellplätze1 Garage à 18.900 € (Kauf)
StellplatzartGarage
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten, welches 1983 gebaut wurde. Vom geräumigen und zentral angeordneten Flur, gelangt man zur großzügigen Küche, dem Elternschlafzimmer, dem innenliegende Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon und dem Kinderzimmer. Ursprünglich konnte man auch das Kinderzimmer vom Flur betreten. Ein Rückbau ist problemlos möglich, die Kosten hierzu haben wir bereits recherchiert. Ausreichend Staufläche bietet neben der Abstellkammer noch das Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab. Die HEIMArT freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2029
Endenergieverbrauch: 140.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis04.02.2029
Endenergieverbrauch140,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Süd-West Balkon
* separate Küche
* Abstellkammer
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz

Lage

Malerisch gelegen zwischen Isar und Loisach kann die Internationale Flößerstadt Wolfratshausen auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Die Ferienregion Tölzer Land, der nahe Starnberger See, die Berge, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, traumhaft gelegene Golfplätze, die guten Einkaufsmöglichkeiten und das breit gefächerte kulturelle Angebot machen sie zu einer lebens- und liebenswerten Kleinstadt im Herzen des bayerischen Oberlandes. Wolfratshausen ist umgeben von Natur und gleichzeitig nur 30 Kilometer entfernt von München – nahe der A95 und mit Anschluss an das S-Bahn-Netz der Landeshauptstadt. Ebenso nah sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die täglichen Dinge des Lebens. Eine hervorragende ärztliche Versorgung stellen zahlreiche Arztpraxen und das Kreisklinikum sicher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

# VERKAUFT

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82515
OrtWolfratshausen
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWolfratshausen
Baujahr1983
Wohnfläche85 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.