# RESERVIERT

NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ80992
OrtMünchen / Moosach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMoosach
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße279 m²
Kaufpreis899.000 €
Provision3,48% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze1 Garage à 25.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reiheneckhaus ist das Süd-Haus eines real geteilten 3-Spänners mit einer Grundstücksgröße von 279 Quadratmetern. Das Haus wurde 1963 erbaut und hat 2 Vorbesitzer. Insgesamt bietet das Haus 2 Schlafzimmer im Obergeschoss (19m² und 15m²) sowie 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss (10m² und 14m²), ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Wannenbad mit Dusche und Fenster im Obergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit knapp 25 Quadratmetern hat einen Zugang zum eingewachsenen West-Garten mit Teich und lädt gerade in den Abendstunden zum Verweilen ein.

Die Substanz des Hauses ist gut. Um auf einen zeitgemäßen energetischen und wohnlichen Stand zu kommen, bedarf es einer Renovierung.

Rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die HEIMArT freut sich auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2020
Endenergiebedarf: 368.96 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2020
Endenergiebedarf368,96 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Doppelgarage mit elektrischen Tor
* ausgebautes Dach
* Wannenbad mit Dusche und Fenster
* gepflegter West-Garten mit Teich
* großer Keller
* Öl-Heizung

Lage

Moosach - Der Stadtbezirk liegt im Nordwesten der Stadt und erstreckt sich von der Landshuter Allee (Mittlerer Ring) im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und die Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden.

Alle folgenden Einrichtungen sind in einem Umkreis von maximal 2 Kilometern zu erreichen:

* Kinderbetreuung: Kindertagesstätte, Kindergruppe Moosach,
* Schulen: Staatl. Grundschule Amphionpark, Staatl. Mittelschule, Staatl. Realschule & Gymnasium
* Spielplatz: Amphionpark
* Bahnhof Moosach
* Krankenhaus Klinikum Dritter Orden
* Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland,Rewe
* Restaurants: Osteria Il Gambero, Enfes Grillhouse

Wussten Sie, dass die Röth-Linde im Stadtteil Nederling (Stadtbezirk Moosach), unmittelbar neben dem Gut Nederling, mit einem Alter von rund 300 bis 350 Jahren einer der ältesten Bäume im Stadtgebiet von München ist?

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneckhaus
PLZ80992
OrtMünchen / Moosach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMoosach
Baujahr1963
Wohnfläche128 m²
Grundstücksgröße279 m²

Kundenreferenz

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Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

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