# RESERVIERT

NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82335
OrtHöhenrain
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHöhenrain bei Wolfratshausen
Grundstücksgröße1.201 m²
Kaufpreis450.000 €
Provision3,48 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Gut Biberkor und wurde Mitte der 70-er Jahre gebaut. Es ist absolut ruhig und ländlich gelegen. Die Immobilie ist nicht unterkellert und der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Gartenliebhaber und Ruhesuchende sind hier absolut richtig! Da der Weg zum Nachbarn keine eigene Flurnummer hat, beträgt die effektiv nutzbare Grundstücksfläche ca. 1000 m².

Mitte der 90-er Jahre ist eine große Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt gebaut worden. Diese hat einen großen Kriechspeicher, welcher bequem über eine Außentreppe zu erreichen ist.

Wichtig: Bei diesem Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebot von € 450.000,00. Dieses Objekt befindet sich im Außenbereich, also ist momentan kein Abriss bzw. Neubau möglich. Eine Erweiterung bzw. Umbau muss genehmigt werden. Bitte rufen Sie auf keinen Fall bei der Gemeinde Berg an. Bitte fragen Sie zunächst über dieses Portal an, da aufgrund des Preises das Telefon nicht mehr still steht.

Alle weiteren Details klären wir gerne bei dem entsprechenden Besichtigungstermin.

Die HEIMArT freut sich von Ihnen zu hören!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2020
Endenergiebedarf: 306.11 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.10.2020
Endenergiebedarf306,11 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- Einfache Ausstattung aus den 70-er Jahren
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit alter Einbauküche
- Abstellraum
- Dachgeschoss teils ausgebaut ohne Heizung
- separate Toilette im Dachgeschoss
- sehr viel Stauraum
- überdachte Terrasse
- Öl-Heizung
- nicht unterkellert
- Doppelgarage

Lage

Das beschauliche Höhenrain zählt zu der Gemeinde Berg und ist optimal an das Verkehrsnetz (Autobahn A95) angebunden. Sie gehört zu der Gemeinde Berg, welche zum Landkreis Starnberg zählt. Was dieses Lage hier so besonders macht, ist das Leben in Mitten von Wald und Wiese im Einklang mit der Natur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

Kontaktanfrage

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NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ82335
OrtHöhenrain
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHöhenrain bei Wolfratshausen
Baujahr1974
Grundstücksgröße1.201 m²

Kundenreferenz

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Tel.: 08171 / 2380130
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