Neubau: 4-Zimmer-Familienwohnung im 1.OG ...

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82544
OrtEgling
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzErgertshausen bei Wolfratshausen
Wohnfläche118 m²
Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.510 €
ProvisionDie Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Kaution3.570 €
Stellplatzmiete20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss ist eine von insgesamt 3 neu entstandenen Wohnungen, die dem ursprünglich angebauten Stall des Haupthauses gewichen sind. Die Einheit bietet drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit separaten Abstellraum und offener, im Wohnraum integrierter Küche. Von hier aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Kamin zu installieren. Das Badezimmer bietet mit rund 12 Quadratmetern ausreichen Platz und ist mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Ihren persönlichen Einzeltermin. Die HEIMArT freut sich auf Sie.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Abstellraum
* Badezimmer mit Fenster und WMA-Anschluss
* Fliesen in Holzoptik
* Außenstellplatz

Lage

Die noch durch Landwirtschaft geprägte Gemeinde Egling ist umgeben von Wäldern, Wiesen, Mooren, kleinen Seen und Bäche. Einen besonderen Reiz verleiht das Naturschutzgebiet "Pupplinger Au".
Radfahrer & Wanderer kommen hier auf Ihre Kosten: ein sehr ausgedehntes Radwandernetz bietet ein reichhaltiges Betätigungsfeld. Wolfratshausen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Von hier aus gelangen Sie auch bequem mit der S-Bahnlinie S7 nach München.

Wussten Sie, dass Egling neben Keltenschanzen & vielen alten Kirchen sogar ein Schloss hat?
Schloss Harmating liegt auf einem Moränenhügel und ist im Wesentlichen noch im Originalzustand erhalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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Neubau: 4-Zimmer-Familienwohnung im 1.OG ...

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82544
OrtEgling
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzErgertshausen bei Wolfratshausen
Baujahr2020
Wohnfläche118 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

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