Bauträgergrundstück zur Bebauung für Pro ...

ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ82538
OrtGeretsried / Gartenberg
LandDeutschland
Grundstücksgröße786 m²
Kaufpreis1.300.000 €
ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt..

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Egerlandstraße, der "Einkaufsstraße" von Geretsried. Das Zentrum ist gerade im Umbruch, da die Gebäude der 50-iger und 60-iger Jahre sukzessive durch moderne Wohn- und Geschäftshäuser nachverdichtet werden. Hier entstehen zahlreiche Einzelhandelsflächen und Wohnungen. Diese Baulücke könnte das neue "Einfahrtstor" zu Geretsrieds "NEUER MITTE" bilden.

Für dieses Gebiet gibt es einen Bebauungsplan (Nr. 73), der gerade von der Stadt überarbeitet wird. Die Bebauung dieses Grundstücks könnte durch einen "Angebots-Bebauungsplan" mit einem städtebaulichen Vertrag umgesetzt werden. Dies und alle weiteren Details erklären wir Ihnen gerne persönlich.

Das jetzige Baurecht entspricht einer Geschossfläche von ca. 700 m². Dieses könnte jedoch bei maximaler Ausnutzung um weitere ca. 1.240 m², also insgesamt ca. 1.940 m² erweitert werden.

Die HEIMArT freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Bebaubar nachB Plan
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Unbebautes Grundstück mit einem kleinen gastronomischen Altbestand.

Lage

Geretsried im Isartal ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 24000 Einwohnern, welche etwa 30 km südlich von München liegt. Sehr gute Verkehrsanbindungen über die A95 und B11, eine eigene Stadtbuslinie und die nahe S-Bahn in Wolfratshausen (S7) sorgen für ein stetiges Wachstum der Stadt. Ein weiterer Indikator dafür ist die geplante Verlängerung der S-Bahn nach Geretsried. Die Infrastruktur ist besonders hervorzuheben, da sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschulen, Realschule, Gymnasium und weitere öffentliche Einrichtungen vor Ort befinden. Der hohe Erholungswert (Isarhochufer, die Nähe zum Starnberger See und den Bergen) hat die Stadt zu einer beliebten Wohngegend gemacht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

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ObjekttypWohnen
PLZ82538
OrtGeretsried / Gartenberg
LandDeutschland
Grundstücksgröße786 m²

Kundenreferenz

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