VERMIETET

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Kaltmiete1.080 €
Nebenkosten290 €
Stellplatzmiete60 €
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
BefeuerungGas
BalkonJa
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Objektbeschreibung

Willkommen in der Adelbert-Stifter-Straße 26, in Geretsried.

Die klassisch geschnittene Wohnung in der 2. Etage besticht durch Ihre Raumaufteilung:

Nach dem Entré mit 3m² kommen Sie in den dafür vorgesehenen Essbereich mit fast 8m², der direkt an die Küche grenzt. Die Küche hat über 7m² und ist ausgestattet im Mietpreis enthalten.

Vom Essbereich gelangen Sie auch in ein geräumiges Zimmer mit knapp 12m², wie in die übrigen Räume der Wohnung.

Diese wären:

Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC nebenan, den großen Wohnbereich mit über 22m² und ein weiteres Zimmer zum Schlafen, welches knapp 16m² bietet. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die 4m² große Loggia - also einen überdachten Balkon, mit Blick ins Grüne.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: D

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis21.12.2027
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- schöne helle Fliesen im Eingangs- und Essbereich
- dunklere Fliesen in der Küche und im angrenzenden kleineren Schlafzimmer
- graue Fliesen im WC
- schöner Echtholzparkett im Elternschlafzimmer sofern als solches genutzt
- das Wohnzimmer besticht durch seine großen hellen Fliesen und ist somit wie der Rest der Wohnung "pflegeleicht"
- geräumiges Kellerabteil

- Im Anwesen gibt es keinen Aufzug

Lage

Geretsried: Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit fast 70 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Ladkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.

An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmer und Besucher.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Jung & Alt sind in Geretsried ebenso selbstredend, wie die ärztliche Versorgung, das Kultur- und das Sportprogramm . So entsteht zur Zeit das interkommunale Hallenbad, welches Geretsried gemeinsam mit dem Freistaat, dem Landkreis, der Stadt Wolfratshausen sowie den Gemeinden Egling, Eurasburg, Münsing, Königsdorf, Icking und Dietramszell erbaut wird.

Diese klassische & schöne Wohneinheit liegt in der Adelbert-Stifter-Straße 26.

Entfernungen von hier nach:

Wolfratshauser Forst: 03min
Wolfrashausen: 07min
München: 35min
Starnberg See: 16min
Garmisch-Patenkirchen: 43min
Gmund am Tegernsee: 28min
(Quelle: Falk.de)

Geretsried ist also eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderbaren Isartal, die Nähe zum Starnberger See und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die A 95 bietet eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen. In Zukunft soll auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach München weiter ausgebaut werden.

Den 26.000 Einwohnern von Geretsried steht, wie erwähnt, ein vielfältiges Angebot aus Sport und Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Geretsried ist damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: 0173 / 64 82 483
Mobil: 0173 / 64 82 483

Kontaktanfrage

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VERMIETET

NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82538
OrtGeretsried
LandDeutschland
Baujahr1973
Wohnfläche83 m²

Kundenreferenz

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Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: 0173 / 64 82 483
Mobil: 0173 / 64 82 483

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