# VERMIETET
ImmoNr | 184 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 82538 |
Ort | Geretsried |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 83 m² |
Stellplätze | 1 Garage à 60 € (Miete) |
Stellplatzart | Garage |
Befeuerung | Gas |
Balkon | Ja |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Objektbeschreibung
Willkommen in der Adelbert-Stifter-Straße 26, in Geretsried.Die klassisch geschnittene Wohnung in der 2. Etage besticht durch Ihre Raumaufteilung:
Nach dem Entré mit 3m² kommen Sie in den dafür vorgesehenen Essbereich mit fast 8m², der direkt an die Küche grenzt. Die Küche hat über 7m² und ist ausgestattet im Mietpreis enthalten.
Vom Essbereich gelangen Sie auch in ein geräumiges Zimmer mit knapp 12m², wie in die übrigen Räume der Wohnung.
Diese wären:
Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC nebenan, den großen Wohnbereich mit über 22m² und ein weiteres Zimmer zum Schlafen, welches knapp 16m² bietet. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die 4m² große Loggia - also einen überdachten Balkon, mit Blick ins Grüne.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergieverbrauch: 125.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: D
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 21.12.2027 |
Endenergieverbrauch | 125,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- schöne helle Fliesen im Eingangs- und Essbereich- dunklere Fliesen in der Küche und im angrenzenden kleineren Schlafzimmer
- graue Fliesen im WC
- schöner Echtholzparkett im Elternschlafzimmer sofern als solches genutzt
- das Wohnzimmer besticht durch seine großen hellen Fliesen und ist somit wie der Rest der Wohnung "pflegeleicht"
- geräumiges Kellerabteil
- Im Anwesen gibt es keinen Aufzug
Lage
Geretsried: Reizvolle Naturlandschaften, kulturelle Vielfalt und wirtschaftliche Dynamik – die Stadt Geretsried ist mit fast 70 Jahren jüngste und mit knapp 26.000 Einwohnern zugleich größte Stadt des Ladkreises Bad Tölz-Wolfratshausen.An der Isar gelegen, umgeben von Wäldern und Seen, die Alpen vor der Haustür und München in Sichtweite, bietet Geretsried zahlreiche und vielfältige Möglichkeiten – für Bewohner, Unternehmer und Besucher.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Jung & Alt sind in Geretsried ebenso selbstredend, wie die ärztliche Versorgung, das Kultur- und das Sportprogramm . So entsteht zur Zeit das interkommunale Hallenbad, welches Geretsried gemeinsam mit dem Freistaat, dem Landkreis, der Stadt Wolfratshausen sowie den Gemeinden Egling, Eurasburg, Münsing, Königsdorf, Icking und Dietramszell erbaut wird.
Diese klassische & schöne Wohneinheit liegt in der Adelbert-Stifter-Straße 26.
Entfernungen von hier nach:
Wolfratshauser Forst: 03min
Wolfrashausen: 07min
München: 35min
Starnberg See: 16min
Garmisch-Patenkirchen: 43min
Gmund am Tegernsee: 28min
(Quelle: Falk.de)
Geretsried ist also eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderbaren Isartal, die Nähe zum Starnberger See und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die A 95 bietet eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen. In Zukunft soll auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach München weiter ausgebaut werden.
Den 26.000 Einwohnern von Geretsried steht, wie erwähnt, ein vielfältiges Angebot aus Sport und Freizeitaktivitäten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Geretsried ist damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483
Kontaktanfrage
# VERMIETET
ImmoNr | 184 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 82538 |
Ort | Geretsried |
Land | Deutschland |
Baujahr | 1973 |
Wohnfläche | 83 m² |
Kundenreferenz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483
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Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483