# VERKAUFT

ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ82549
OrtKönigsdorf
LandDeutschland
Grundstücksgröße800 m²

Objektbeschreibung

Ein "Grund" mehr zum Träumen:
Das unbebaute Grundstück liegt am Ortsrand von Königsdorf im Ortsteil Osterhofen und bietet einen fantastischen Blick in die Weite. Dieses ist zur Ostseite sozusagen unverbaubar, da es an eine landwirtschaftliche Wiesenfläche angrenzt. Umgeben ist dieses Juwel von Ein- bis Zweifamilienhäusern im typisch bayerischen Baustil. Als absolut ruhig - außer dem für das Land bekannten Grundgeräusch von Traktoren und Landmaschinen - kann man die Lage allemal bezeichnen.

Der Käufer kann frei entscheiden, welches der beiden Grundstücke er erwerben möchte. Das Flurstück mit der Flurnummer 450/7 hat ca. 800 Quadratmeter und das daneben liegende ca. 743 Quadratmeter.

Obacht: Bei dem Kaufpreis von 743.000,00 € handelt es sich um ein Mindestgebot. Sofern Sie an dem anderen Grundstück interessiert sind, liegt der Kaufpreis bei mind. 800.000€.

Die Bebauung richtet sich nach einem Bebauungsplan, der eine großzügige Bebauung mit einer Grundfläche von 140 m² und einer zweigeschossigen Bebauung vorsieht.

Achtung: Ein klassisches Doppelhaus kann aufgrund dieses B-Plans nicht errichtet werden.

Gerne erläutern wir Ihnen dazu mehr in einem persönlichen Gespräch. Die HEIMArT freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Bebaubar nachB Plan
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Königsdorf – Postkartenidylle im oberbayerischen Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen.

Eingebettet in eine der schönsten Dorfgemeinden in der Region liegt dieses Grundstück von dem aus fußläufig alles erreicht werden kann, was eine Familie zum Leben braucht. Zum Beispiel die weit über Königsdorf hinaus bekannte Landmetzgerei Hofherr inkl. eigenem Dorfladen (Edekasortiment) sowie die Backstube. Außerdem gibt es Ärzte, Friseur und was für eine Familie am wichtigsten ist, Kindergärten und Schulen direkt im Ort.

Zu den Vorzügen der heutigen Dorfgemeinde zählt ein reges Vereinsleben, das insbesondere durch die Gebirgsschützen-Kompanie, die Musikkapelle und den Trachtenverein sichtbaren Ausdruck findet. Für Badevergnügen sorgen im Gemeindegebiet der Bibisee und ein benachbarter kleiner Badesee.

Entfernungen (Quelle: Falk.de)

Gmund am Tegernsee: 34 Min.
München – Stadt : 40 Min.
Seeshaupt – Starnberger See: 16 Min.
Kochel am See: 22 Min.
Isarstausee Bad Tölz: 09 Min.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Uwe Schenk
E-Mail: schenk@heimart-immobilien.com
Tel.: 08171 / 2380130
Mobil: 0152 / 57991290

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LandDeutschland
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