# VERMIETET

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82549
OrtKönigsdorf
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKönigsdorf
Wohnfläche75 m²
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
StellplatzartGarage
BefeuerungÖl
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
TreppenHolztreppe
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit geräumiger Wohnküche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, besticht durch Ihre Raumaufteilung, die Lage und den Ausblick.

Das Besondere an dieser Wohnung sind u.a. die zwei überdachten Balkone zu beiden Hausseiten, die zahlreiche gemütliche Stunden im Freien regelrecht garantieren.

Diese Wohneinheit wurde 2019 saniert. Die angebotene Immobilie wurde in den letzten Wochen fertiggestellt.

Vom Hauseingang gelangen Sie über eine Treppe ins 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich der Wohnung präsentiert sich zur Rechten eine Abstellkammer, direkt gefolgt vom Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Linken befindet sich das geräumige Schlafzimmer, gefolgt vom großen Wohnzimmer. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf einen von zwei Balkonen mit fantastischem Ausblick. Auch die Wohnküche wird begeistern. Hier haben Sie neben einer vollfunktionstüchtigen Küchenzeile mit elektrischen Geräten ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und Zugang zum zweiten Balkon mit fantastischem Ausblick.

Schlaf- und Wohnraum verfügen über einen großformatigen Designboden in Holzoptik; Küche, Bad, Abstellraum und Flur sind dagegen mit großen grauen Fliesen ausgelegt. Insgesamt wird die Wohnung von einer Fußbodenheizung gewärmt. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Designboden in Holzoptik
* Fliesen
* Bad mit ebenerdiger Dusche und Badmöbeln
* Abstellkammer
* Fußbodenheizung
* 2 Balkone
* Kellerabteil
* Garage mit elektrischem Toröffner

Lage

Königsdorf – Postkartenidylle im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen.

Eingebettet in eine der schönsten Dorfgemeinden in der Region liegt diese wunderschöne und zu vermietende 2-Zimmer-Wohnung, von der aus fußläufig alles erreicht werden kann, was man zum Leben braucht. Zum Beispiel die weit über Königsdorf hinaus bekannte Landmetzgerei Hofherr inkl. eigenem Dorfladen (Edekasortiment) sowie die Backstube. Außerdem gibt es Ärzte, einen Friseur, Kindergärten und Schulen direkt vor Ort.

Zu den Vorzügen der heutigen Dorfgemeinde zählt ein reges Vereinsleben, das insbesondere durch die Gebirgsschützen-Kompanie, die Musikkapelle und den Trachtenverein sichtbaren Ausdruck findet. Für Badevergnügen sorgen im Gemeindegebiet der Bibisee und ein benachbarter kleiner Badesee.

Entfernungen (Quelle: Falk.de)

Gmund am Tegernsee: 34 Min.
München – Stadt : 40 Min.
Seeshaupt – Starnberger See: 16 Min.
Kochel am See: 22 Min.
Isarstausee Bad Tölz: 09 Min.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483

Kontaktanfrage

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# VERMIETET

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82549
OrtKönigsdorf
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzKönigsdorf
Baujahr1956
Wohnfläche75 m²

Kundenreferenz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483

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