Neuester Wohnstandard: 3-Zimmer-Wohnung ...

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82008
OrtUnterhaching
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzUnterhaching
Wohnfläche74 m²
Kaltmiete1.595 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.980 €
Kaution4.785 €
Stellplatzmiete145 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Stellplätze1 Duplex à 50 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
StellplatzartDuplex, Tiefgarage
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1

Objektbeschreibung

Mit Gespür für Design und dem Anspruch, langfristig wertvolle Qualität zu bieten, wurden die Ausstattungskomponenten ausgewählt, die beim Innenausbau zur Verwendung kommen. Warm und cool, glatt und strukturiert, gradlinig und geschwungen: Materialien, Oberflächen, Formen und Farben sind so kombiniert, dass spannende Kontraste sich zu einladenden Wohlfühlszenarien ergänzen. So entstehen Räume mit Komfort und Wow-Effekt – modern, charismatisch, behaglich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Wohnung 27 (2.OG) 1.595,- € + 95,- € TG-Stellplatz + 50,-€ Duplex-Stellplatz = 1.740,- € zzgl. Nebenkosten.

Das ist noch längst nicht alles: Zu diesen niveauvollen Komfortdetails kommen weitere clevere Ausstattungskomponenten, die Ihr Zuhause zeitgemäß, zukunftsfähig und smart machen. Zudem wird eine hochwertige Küche mit Markengeräten von der Firma Bosch eingebaut.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2030
Endenergiebedarf: 49.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.08.2030
Endenergiebedarf49,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• hochwertige Einbauküche mit Markengeräte von Bosch
• Warme Echtholzdielen im Wohnbereich
• Großformatige Fliesenbeläge in den Bädern
• Effiziente Fußbodenheizung, je Raum einzeln steuerbar
• Moderne Sanitärlinien bekannter Markenhersteller
• Bodeneben geflieste Rainshower-Duschen mit Glaswand
• Elegante Designarmaturen
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Weißlacktüren mit Edelstahlbeschlägen
• Videogegensprechanlage
• Jede Wohnung mit Außenbereich – Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
• Aufzüge von der TG bis in jede Wohnetage
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• Kellerabteil

Lage

Die Lage an der südlichen Stadtgrenze sorgt für hervorragende Verbindungen in alle Richtungen: Mit den Autobahnen A 995 und A 8 hat Unterhaching direkten Anschluss an zwei schnelle Verbindungs-achsen, zum Mittleren Ring in die Innenstadt und Richtung Berge. Mit zwei S-Bahn-Stationen und Anschluss ans Busnetz ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung ideal.

Heimat, Hightech, Sport. Diese Begriffe beschreiben Unterhaching vielleicht am besten. Das ehemalige Bauerndorf hat sich zu einer jungen, dynamischen Gemeinde am südlichen Tor zur Isarmetropole entwickelt. Die grüne Umgebung mit Parks, dem Perlacher Forst und dem Landschaftspark Hachinger Tal beschert dem Ort ein naturnahes Flair.

Viele Vereine halten alte Traditionen lebendig, namhafte Unternehmen wie die Senfmanufaktur Develey oder Technologie-firmen wie Infineon, Intel oder Interface sorgen für Innovation und frischen Wind in der Gemeinde. Dadurch ist eine reizvolle Mischung aus dörflichem Charme, urbanem Charakter und kosmopolitischer Atmosphäre entstanden – und ein reizvoller, lebenswerter Wohnstandort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483

Kontaktanfrage

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Neuester Wohnstandard: 3-Zimmer-Wohnung ...

ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ82008
OrtUnterhaching
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzUnterhaching
Baujahr2022
Wohnfläche74 m²

Kundenreferenz

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Herr Andreas Federkeil
E-Mail: federkeil@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 8171 23 80 133
Mobil: +49 173 6482 483

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