# VERMIETET
| ImmoNr | 260 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Regionaler Zusatz | Geretsried |
| Wohnfläche | 135 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer Penthouse-Wohnung im 6. Obergeschoss garantiert ein modernes und erstklassiges Wohnerlebnis. Die exponierte Lage im Gebäude sowie die einmalige Aussicht in die Weite und Berge sind einmalig. Die intelligente Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine Loggia mit herrlichem Ausblick schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die moderne Architektur und ein innovatives Energiekonzept runden das gelungene Projekt ab.Das Neubauprojekt Puls G mitten im Stadtzentrum von Geretsried bietet Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss setzt ein großflächiger EDEKA-Markt mit Bäckerei & Café neue Maßstäbe in Sachen zeitgemäßes Einkaufserlebnis. Direkt angeschlossen unter dem Gebäude befindet sich eine große, öffentlich zugängliche Tiefgarage mit 137 Stellplätzen für die Anwohner, Besucher und Kunden. Durch zwei große Aufzüge ist ein barrierefreier und komfortabler Zugang von der Tiefgarage und auch vom Erdgeschoss in alle sechs Geschosse gegeben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergiebedarf: 18.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.05.2029 |
| Endenergiebedarf | 18,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Loggia/Balkon- Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- außenliegende Alu-Raffstores mit Lamellen
- Eichenparkett
- Keramikfliesen von Villorey & Boch
- Briefkasten-, Klingel- und Gegensprechanlage als Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
- kleines Kellerabteil
- allgemeiner Fahrradkeller für die gesamte Hausgemeinschaft
- Lüftungsanlage zur Be- und Entlüftung
- Kabelanschluss
- Aufzug
- Gäste-WC
- TG-Stellplatz
Lage
Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Dank der Zugehörigkeit zur Metropolregion München und der optimalen Infrastruktur gestaltet sich der Wirtschafts-standort Geretsried für Arbeitnehmer und Gewerbe gleichermaßen attraktiv. Geretsried liegt zwischen der A95 München - Garmisch-Partenkirchen und der A8 München - Salzburg wodurch nicht nur eine sehr gute Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet ist, sondern auch zu den bayerischen Seen und Alpen.Für eine konsequente Weiterentwicklung der Stadt sowie deren Infrastruktur wird derzeit die Verlegung und der Ausbau der B11 geprüft, sowie auch die öffentliche Verkehrsanbindung nach München weiter vorangetrieben. Mit der Verlängerung der S7 bis Geretsried soll es zukünftig gleich drei S-Bahn Haltestellen im Stadtgebiet von Geretsried geben.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
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Mobil: 0152 57991 291
Kontaktanfrage
# VERMIETET
| ImmoNr | 260 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82538 |
| Ort | Geretsried |
| Land | Deutschland |
| Etage | 6 |
| Regionaler Zusatz | Geretsried |
| Baujahr | 2019 |
| Wohnfläche | 135 m² |
Kundenreferenz
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291
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