VERKAUFT # DOPPELHAUSHÄLFTE

TOP-ReferenzJa
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ81476
OrtMünchen / Forstenried
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße313 m²
Stellplätze1 Garage à 15.000 € (Kauf)
StellplatzartGarage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1

Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus den 80-iger Jahren ist preislich sehr attraktiv und verfügt über einen klassischen und sehr praktikablen Grundriss. Die Doppelhaushälfte mit Walmdach besteht aus insgesamt drei Etagen, welche sich über den Keller, das Erd- und Obergeschoss verteilen. Hereinspaziert und sie betreten die geräumige Diele mit Gästetoilette. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen heimeligen, hellen und sonnigen Wohnbereich mit Kaminanschluss. Für die Helligkeit sorgt eine Glasfront (Schiebetürenelement), welche nahezu die ganze Hausbreite einnimmt und aus stehenden Fenster- und Schiebetürelementen besteht. Hierüber gelangt man auf die ca. 20 m² große Süd-Ostterrasse, welche mit Steinplatten ausgelegt ist. Die geräumige Arbeitsküche sorgt dafür, dass man viel Platz und Ruhe zum Kochen hat. Direkt davor befindet sich ein schöner Essplatz, wo ein langer Esstisch platziert werden kann. Über die zentral angeordnete Treppe des Hauses gelangt man in die obere Etage, welche über ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer verfügt. Hier befindet sich auch das Hauptbad, welches mit einer Dusche, Wanne sowie zwei Waschbecken und Fenster ausgestattet ist. Im gesamten Objekt wurde ein hocherwertiger schadstoffgeprüfter Laminatboden in Holzdielenoptik verbaut. Der Keller, welcher überwiegend beheizt ist, verfügt über einen Schlaf-/Hobbyraum, einen Lagerkeller und einem Haustechnikraum in der sich die Gasheizung befindet, welche Ende 2015 ausgetauscht wurde.

Das Angebot wird durch den Garten mit einer Gesamtgröße von ca. 313 m² und einer Einzelgarage abgerundet.

Da das Haus aktuell leer steht, ist ein Einzug noch in diesem Jahr möglich!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Süd-West-Garten
Gäste-WC
Dusch- und Wannenbad mit Bidet und Fenster
Hobbyraum mit Wohnqualität
Rolläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Gasheizung
Einzelgarage

Lage

München -Forstenried ist ein gehobenes, ruhiges und gewachsenes Wohnviertel im Süden von München, welches bei Familien sehr beliebt ist. Die Gegend um das Objekt besteht überwiegend aus Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhäusern. Der Forstenrieder Park, welcher viel von Hundebesitzern oder Freizeitsportlern genutzt wird, ist nur ein Steinwurf entfernt. Beste Verkehrsanbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu der A 95 lassen keine Wohnwünsche offen. Diese sorgt dafür, dass Sie am Wochenende schnell in der Natur, den Bergen sowie an den zahlreichen Seen sind, um sich vom stressigen Alltag zu erholen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

VERKAUFT # DOPPELHAUSHÄLFTE

TOP-ReferenzJa
NutzungsartWohnen
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ81476
OrtMünchen / Forstenried
Wohnfläche127 m²
Grundstücksgröße313 m²

Kundenreferenz

Hallo Herr Kruck,
Hallo Herr Schenk,

Vielen Dank nochmals abschließend für den Verkauf der beiden DDH samt finaler Übergabe an die neuen Eigentümer.
Es war uns eine große Erleichterung auf Ihre Erfahrung und kompetente Professionalität vertrauen zu können.

Alles Gute Ihnen Beiden & bis irgendwann mal wieder.
:-)
Herzliche Grüße,
A. M. & Mama

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.