# VERMIETET

ImmoNr 317
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried / Gartenberg
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 65 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Wärmepumpe (CH)
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Das hier im Jahr 2019 entstandene Mehrfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail, Funktionalität und Nachhaltigkeit geplant und umgesetzt.

Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne und helle 2-Zimmer Wohnung mit Parkettboden und Fußbodenheizung.
Das elegante Badezimmer mit Dusche und WC ist mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.01.2031
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 21.01.2031
Endenergiebedarf 35 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Fußbodenheizung
* Aufzug
* Parkett
* großer Balkon
* Tiefgarageneinzelstellplatz

Lage

In einer gewachsenen Siedlung mit Reihen-, Einfamilien-, und Mehrfamilienhäusern fügt sich dieses moderne Objekt bestens ein und bietet somit hohe Wohn- und Lebensqualität.

Der modern gestaltete Stadtkern von Geretsried ist fußläufig erreichbar.
Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants.
Zudem ist das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kitas vielseitig.
Eine hervorragende ärztliche Versorgung stellen zahlreiche Arztpraxen sowie die Kreisklinik Wolfratshausen sicher.

Der Freizeitwert in Geretsried ist sehr groß und lässt insbesondere Sportlerherzen höher schlagen. Zu den Freizeiteinrichtungen gehören unter anderem ein Schwimmbad, mehrere Fitness-Studios, Tennisplätze und Nordic-Walking Strecken.
Besonders attraktiv ist das Vereinsangebot in den Bereichen Fußball, Eishockey, Tennis, Badminton, Basketball, Handball und Volleyball.
Wer lieber die Möglichkeit im Umland nutzt, kann sich an diversen Langlauf-Loipen erfreuen, die Sommerrodelbahn in Bad Tölz herunterfahren oder am Brauneck in Lenggries zum Skifahren und Wandern gehen.
Im Sommer bieten der angrenzende Bibisee oder der Starnberger See tolle Bademöglichkeiten.

Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderschönen Isartal, die Nähe zu den schönsten Seen der Region und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die A 95 bietet eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Helbig
E-Mail: helbig@heimart-immobilien.com
Tel.: +49(152) 53758883
Mobil: +49(152) 53758883

Kontaktanfrage

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ImmoNr 317
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried / Gartenberg
Land Deutschland
Etage 1
Baujahr 2019
Wohnfläche 65 m²

Kundenreferenz

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Herr Marco Helbig
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Tel.: +49(152) 53758883
Mobil: +49(152) 53758883

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