# VERKAUFT

ImmoNr 335
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Etage 2
Wohnfläche 60 m²
Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld 242 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. Mwst.
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 17.000 € (Kauf)
Stellplatzart Tiefgarage
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Balkon Ja
Anzahl Zimmer 2

Objektbeschreibung

"Willkommen zu dieser charmanten Wohnung, die derzeit zum Verkauf steht! Diese geräumige Einheit bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnen in einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung des Gebäudes. Alle Türen zu den Gemeinschaftsflächen sind automatisch und es sind Rampen vorhanden, um die Außen-Treppen auch mit einem Rollstuhl oder Rollator überwinden zu können. Zudem gibt es einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk führt. Mit einer Gesamtfläche von 60 Quadratmetern bietet diese Wohnung zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine gut ausgestattete Küche. Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Atmosphäre, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht flexibles Einrichten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Diese Wohnung eignet sich sowohl für ältere Menschen, die sie selbst bewohnen möchten, als auch als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 05.03.2028
Endenergieverbrauch 121,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Einbauküche
* Wannenbad mit WMA-Anschluss
* Süd-Balkon
* Kellerabteil
* TG-Einzelstellplatz
* barrierefreier Zugang zum Haus

Lage

In einer gewachsenen Siedlung mit Reihen-, Einfamilien-, und Mehrfamilienhäusern fügt sich dieses moderne Objekt bestens ein und bietet somit hohe Wohn- und Lebensqualität. Der modern gestaltete Stadtkern von Geretsried ist direkt vor der Haustüre. Hier gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafes und Restaurants. Zudem ist das Angebot an Schulen, Kindergärten und Kitas vielseitig. Eine hervorragende ärztliche Versorgung stellen zahlreiche Arztpraxen sowie die Kreisklinik in Wolfratshausen sicher.

Geretsried ist eine moderne und aufstrebende Stadt in einer der schönsten Regionen Bayerns. Die Einbettung im wunderschönen Isartal, die Nähe zu den schönsten Seen der Region und die Alpen, die zum Greifen nahe sind, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die A 95 bietet eine perfekte Anbindung zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

Kontaktanfrage

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# VERKAUFT

ImmoNr 335
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 82538
Ort Geretsried
Land Deutschland
Etage 2
Baujahr 2001
Wohnfläche 60 m²

Kundenreferenz

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Herr Andreas Kruck
E-Mail: kruck@heimart-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 8171 / 23 80 131
Mobil: 0152 57991 291

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