# VERMIETET
| ImmoNr | 344 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82340 |
| Ort | Feldafing |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Grundstücksgröße | 380 m² |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen Anliegerstraße befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 in guter Lage unweit vom Starnberger See.Dieses Haus in Splitlevel-Bauweise besitzt viel Charmé, welcher durch eine geschickte Möblierung gut in Szene gesetzt werden kann und dafür sorgen wird, dass Sie sich hier pudelwohl fühlen.
Hereinspaziert und Sie stehen in einem kleinen Windfang, zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC und zur rechten Seite öffnet sich die Wohn-Essküche, welche mit einer Einbauküche mitvermietet wird.
Das geräumige Wohnzimmer erreicht man über ein paar Treppenstufen und ist somit in der 2. Ebene des Hauses. Im Wohnzimmer befindet sich ein heimeliger Kachelofen, welchen Sie im Winter lieben werden. Von hier gelangen Sie auf die schöne Holzterrasse mit Blick auf den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, somit ist diese Immobilie z.B. für eine Familie mit zwei Kindern ausgelegt. Der Keller ist teilunterkellert und trotzdem gibt es hier noch ausreichend Platz für eine Waschküche inkl. Heizraum, einen Abstellraum für Getränke etc. und es verbrigt sich sogar noch weitere kleine Highlights, nämlich eine Sauna samt Laufband.
Die Einzelgarage, welche im Mietangebot enthalten ist, öffnet elektrisch. Praktischerweise befindet sich genau gegenüber der Immoiblie ein Parkbucht für mind. 2 x weitere KfZ-Stellplätze, in der z.B. Besucher parken können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.10.2031
Endenergieverbrauch: 158.76 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2031 |
| Endenergieverbrauch | 158,76 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Parkett* Kachelofen
* Einzelgarage
* 2 x Terrassen
* Einbauküche
* 1 x Hauptbad mit Dusche und Wanne
* Gäste-WC
* Sauna und Laufband
Lage
Obacht: Feldafing inspiriert!Die Gemeinde Feldafing mit ihren Ortsteilen Feldafing, Garatshausen und Wieling (Gesamtfläche ca. 10 Quadratkilometer) liegt am Westufer des Starnberger Sees. Im Norden grenzt sie an Pöcking, im Süden an Tutzing und im Westen an den Tutzinger Ortsteil Traubing. Der See bildet die natürliche Grenze im Osten. Dem Ort Feldafing vorgelagert ist die zur Gemeinde gehörende Roseninsel. Über sie schreibt G. A. Horst in seinem Wanderbuch “Der Starnberger See” (1876), sie ruhe “einer Perle gleich” auf der blauen Fläche des Sees. Die “Perle” im See dürfte Pate gestanden haben, als Feldafing den Beinamen “Perle am See” erhielt. Quelle: www.feldafing.de
Entfernungen:
Zur S-Bahn: 2min
Golf-Club Feldafing: 2min
Schloß Possenhofen: 3min
Zum Seeuferweg: 3min
Nach Starnberg: 9min
Ammersee/Herrsching: 18min
München Innenstadt: 34min
Nach Garmisch: 52min
Quelle: Falk.de
Schön anzusehen (Link kopieren):
https://www.youtube.com/watch?v=3AaRj-r0WqI
Wer gerne am Starnberger See wohnen möchte, liegt mit FELDAFING mehr als richtig.
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# VERMIETET
| ImmoNr | 344 |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 82340 |
| Ort | Feldafing |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1981 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 380 m² |