# VERKAUFT
| ImmoNr | 374 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81737 |
| Ort | München / Perlach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Terrasse | Ja |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München/Perlach! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1982 besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten.Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung, die sofort verfügbar ist. Die große Terrasse bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen und die Natur genießen.
Die Wohnung vereint zentrale und dennoch ruhige Lage, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Zusätzlich ist ein Tiefgarageneinzelstellplatz vorhanden, der Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese seltene Immobilie in München/Perlach zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2027 |
| Endenergiebedarf | 117 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* schöne eingewachsene Südterrasse* Erdgeschoss ohne Stufen erreichbar
* Laminat
* Wannenbad mit Fenster
* Abstellraum
* kleine Arbeitsküche
* großer Wohnraum mit vielen Stellmöglichkeiten für das Mobiliar
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Putzbrunner Straße 22, 81737 München / Perlach, Deutschland. Die Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe, Zentralität und grüner Umgebung. Der Stadtteil Perlach ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe gedeckt; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitiert die Lage von exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrsstraßen, wodurch Sie das Münchener Stadtzentrum und andere wichtige Ziele schnell und bequem erreichen. Diese vielversprechende Lage vereint somit urbanen Komfort und naturnahe Ruhe in perfekter Harmonie.Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
# VERKAUFT
| ImmoNr | 374 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 81737 |
| Ort | München / Perlach |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Baujahr | 1982 |
| Wohnfläche | 55 m² |