# VERMIETET
| ImmoNr | 386 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81379 |
| Ort | Thalkirchen-Obersendling |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 4.200 € |
| Stellplatzmiete | 100 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München, im begehrten Stadtteil Thalkirchen-Obersendling. Diese frisch renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche und kombiniert moderne Annehmlichkeiten in einer zentralen Lage.Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die neue, separate Küche ist bis auf den Kühlschrank voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das renovierte Badezimmer besticht durch eine großzügige Walk-In-Dusche und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein elegantes Ambiente. Ein Abstellraum auf der Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum und der vorhandene Aufzug bietet Komfort im Alltag.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2028
Endenergieverbrauch: 56.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2028 |
| Endenergieverbrauch | 56,1 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Duschbad mit WMA-Anschluss* separate Küche (ohne Kühlschrank)
* Abstellraum
* separater Abstellraum (Keller) auf der Etage
* sonniger Balkon
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Thalkirchen-Obersendling. Diese Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Umgebung und bietet somit eine ideale Mischung für ein komfortables und gleichzeitig entspanntes Wohnen.Der Stadtteil ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig, sodass Sie das Münchner Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen können. Die U-Bahn-Stationen der Linie U3 sowie verschiedene Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Mobilität.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Isar und zum weitläufigen Erholungsgebiet im Süden Münchens, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Joggen und Spaziergänge in der Natur bietet. Auch die renommierten Bildungseinrichtungen in der Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
# VERMIETET
| ImmoNr | 386 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81379 |
| Ort | Thalkirchen-Obersendling |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 2000 |
| Wohnfläche | 60 m² |