# VERMIETET
| ImmoNr | 389 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Kaution | 3.270 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Die geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem schönen Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe am Untermarkt und misst insgesamt ca. 87 Quadratmeter Wohnfläche. Die Wohnung ist über das Treppenhaus (ohne Lift) im 2. Obergeschoss zu erreichen. Vom sehr geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die separate Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wird ohne Einbauküche vermietet. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick auf den Bergwald, gefolgt von zwei Schlafzimmern. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badwanne, Waschbecken sowie WC ausgesattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 113.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 113,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* separate Küche mit Waschmaschinenanschluss* Wannenbad
* optionaler Tiefgaragenstellplatz 70€
* kein Kellerabteil
Lage
Zentral gelegen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Untermarkt direkt vor der Türe) für die täglichen Dinge des Lebens und eine hervorragende ärztliche Versorgung (Kreisklinikum und zahlreiche Ärzte) zeichnet diese Lage der Wohnung aus.Malerisch gelegen zwischen Isar und Loisach kann die Internationale Flößerstadt Wolfratshausen auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken.
Wolfratshausen ist umgeben von Natur und gleichzeitig nur 30 Kilometer entfernt von München – nahe der A95 und mit Anschluss an das S-Bahn-Netz der Landeshauptstadt.
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Kontaktanfrage
# VERMIETET
| ImmoNr | 389 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 1991 |
| Wohnfläche | 87 m² |