Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins ...

ImmoNr 390
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 82319
Ort Starnberg
Land Deutschland
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksgröße 740 m²
Kaltmiete 2.200 €
Nebenkosten 175 €
Kaution 6.900 €
Stellplatzmiete 100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Stellplätze 1 Garage à 100 € (Miete)
Stellplatzart Garage
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus zur Miete in der idyllischen Stadt Starnberg. Erbaut im Jahr 1949 und gepflegt über die Jahre, bietet dieses Haus mit zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 144 m². Mit insgesamt vier großzügigen Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für ein komfortables Wohnerlebnis.

Das Herzstück des Hauses ist das stilvolle Wohnzimmer, das sich durch seine lichtdurchflutete Gestaltung auszeichnet. Von hier aus gelangt man direkt auf den ersten geräumigen Balkon, – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet ein zweiter Balkon im Obergeschoss die Möglichkeit, den Blick in die umliegende Natur zu genießen.
Die separate Küche ist mit einer schönen und modernen Einbauküche sowie einer gemütlichen Eckbank samt Esstisch ausgestattet.

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für geselliges Beisammensein. Es ist ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge der Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur suchen.
Zusätzlich bietet der geschmackvoll angelegte Garten mit Blick in den angrenzenden Wald entspannte Qualitätszeit.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Mischung aus Komfort, Charme und Lage begeistern.

In den Nebenkosten sind die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung, Müll, Wasser und Abwasser enthalten. Die Kosten für Gas sind direkt an den Versorger zu entrichten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr mögliches neues Zuhause kennenzulernen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.07.2034
Endenergiebedarf: 232.51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.07.2034
Endenergiebedarf 232,51 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Moderne Einbauküche mit gemütlicher Eckbank samt Esstisch
* Parkett-und Fliesenböden
* Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien
* Einladende Balkone mit herrlichem Ausblick
* Doppelgarage
* Effiziente Zentralheizung für wohlige Wärme

Lage

Willkommen in der idyllischen Umgebung von Starnberg, einem der begehrtesten Wohnstandorte Deutschlands. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Starnberger See, der mit seiner atemberaubenden Landschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Schönheit und urbanem Komfort. Starnberg selbst ist bekannt für seine exklusive Wohnqualität, umgeben von einer herrlichen Voralpenkulisse und nur eine kurze Fahrt von der pulsierenden Landeshauptstadt München entfernt. Hier genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur mit hervorragenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie Ruhe und Erholung in der Natur suchen oder das lebendige Kulturleben der Region erleben möchten – diese Lage bietet Ihnen beides in perfekter Harmonie. Entdecken Sie ein Zuhause, das die Vorzüge eines Lebens am See mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt vereint.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Helbig
E-Mail: helbig@heimart-immobilien.com

Kontaktanfrage

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Blick ins ...

ImmoNr 390
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 82319
Ort Starnberg
Land Deutschland
Baujahr 1949
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksgröße 740 m²

Kundenreferenz

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Herr Marco Helbig
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