Zentrumsnahe Kapitalanlage in Sendling-W ...
ImmoNr | 396 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81369 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 4 |
Wohnfläche | 30 m² |
Kaufpreis | 249.000 € |
Hausgeld | 174 € |
Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt |
Stellplätze | 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf) |
Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Balkon | Ja |
Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in München – eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf ca. 30 m² ideale Wohnverhältnisse.Das Appartement verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Der vorhandene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen zusätzlichen Pluspunkt in Bezug auf Wohnqualität.
Die zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitaktivitäten. Eingebettet in ein grünes Umfeld bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.
Ein ideales Investment in einer der begehrtesten Lagen Münchens, das sowohl durch die hervorragenden Vermietungschancen als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung besticht. Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage und profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung Münchens.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergieverbrauch: 201.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 18.02.2028 |
Endenergieverbrauch | 201,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Süd-Ost-Balkon* integrierte Küchenzeile
* Laminatboden
* Wannenbad
* Kellerabteil
* Außenstellplatz
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark in München, einer der facettenreichsten und lebendigsten Gegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Westpark, eine der beliebtesten grünen Oasen Münchens, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet, was ein bequemes Pendeln für Berufstätige ermöglicht. Familien schätzen zudem das vielfältige Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Zentrumsnahe Kapitalanlage in Sendling-W ...
ImmoNr | 396 |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81369 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 4 |
Baujahr | 1972 |
Wohnfläche | 30 m² |