Zentrumsnahe Kapitalanlage in Sendling-W ...

ImmoNr 396
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81369
Ort München
Land Deutschland
Etage 4
Wohnfläche 30 m²
Kaufpreis 249.000 €
Hausgeld 174 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt
Stellplätze 1 Freiplatz à 12.500 € (Kauf)
Stellplatzart Stellplatz im Freien
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 4
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in München – eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf ca. 30 m² ideale Wohnverhältnisse.

Das Appartement verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Der vorhandene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen zusätzlichen Pluspunkt in Bezug auf Wohnqualität.

Die zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitaktivitäten. Eingebettet in ein grünes Umfeld bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen.

Ein ideales Investment in einer der begehrtesten Lagen Münchens, das sowohl durch die hervorragenden Vermietungschancen als auch durch das Potenzial zur Wertsteigerung besticht. Sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage und profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung Münchens.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergieverbrauch: 201.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 18.02.2028
Endenergieverbrauch 201,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

* Süd-Ost-Balkon
* integrierte Küchenzeile
* Laminatboden
* Wannenbad
* Kellerabteil
* Außenstellplatz

Lage

Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark in München, einer der facettenreichsten und lebendigsten Gegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Westpark, eine der beliebtesten grünen Oasen Münchens, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsstraßen und Autobahnen ist ausgezeichnet, was ein bequemes Pendeln für Berufstätige ermöglicht. Familien schätzen zudem das vielfältige Angebot an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Jung und Alt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Helbig
E-Mail: helbig@heimart-immobilien.com

Mobil: 0152 53758883

Kontaktanfrage

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Zentrumsnahe Kapitalanlage in Sendling-W ...

ImmoNr 396
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 81369
Ort München
Land Deutschland
Etage 4
Baujahr 1972
Wohnfläche 30 m²

Kundenreferenz

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Herr Marco Helbig
E-Mail: helbig@heimart-immobilien.com

Mobil: 0152 53758883

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