VERMIETET

ImmoNr 403
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 82008
Ort Unterhaching
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Regionaler Zusatz Unterhaching
Wohnfläche 57 m²
Kaltmiete 1.300 €
Nebenkosten 180 €
Warmmiete 1.590 €
Kaution 4.230 €
Stellplatzmiete 110 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 110 € (Miete)
Stellplatzart Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Objektbeschreibung

Diese charmante und neuwertige Erdgeschosswohnung in Unterhaching vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der elegante Eichenparkettboden unterstreicht das edle Ambiente dieser Immobilie, während die hochwertige Einbauküche zu kulinarischen Erlebnissen einlädt. (ohne Ablöse, vom Vermieter)

Das Besondere an dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Sie in den angrenzenden Garten führt und eine Oase der Entspannung darstellt. Genießen Sie die lauen Sommerabende im Freien oder starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Grünen. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, der Ihnen das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs ermöglicht. Die Wohnung wurde 2020 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigem Zustand.

Diese Wohnung steht ab dem 01.04.2025 zur Verfügung und richtet sich an Mieter, die modernes und komfortables Wohnen in einer beliebten Lage von Unterhaching schätzen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2030
Endenergiebedarf: 49.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 18.08.2030
Endenergiebedarf 49,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

• Warme Echtholzdiele in Eiche classic strukturiert
• Sockelleiste weiß lackiert
• Großformatige Fliesenbeläge im Bad (60x60)
• Bodengleich geflieste Dusche mit Glaswand
• Effiziente Fußbodenheizung, je Raum einzeln steuerbar
• Moderne Sanitärlinien bekannter Markenhersteller
• Elegante Designarmaturen (Armaturenserie PLAN BLUE)
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Weißlacktüren mit Edelstahlbeschlägen
• Videogegensprechanlage
• Aufzüge von der TG bis in jede Wohnetage
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit Wallbox
• Kellerabteil

Lage

Die Lage an der südlichen Stadtgrenze sorgt für hervorragende Verbindungen in alle Richtungen: Mit den Autobahnen A 995 und A 8 hat Unterhaching direkten Anschluss an zwei schnelle Verbindungs-achsen, zum Mittleren Ring in die Innenstadt und Richtung Berge. Mit zwei S-Bahn-Stationen und Anschluss ans Busnetz ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung ideal.

Heimat, Hightech, Sport. Diese Begriffe beschreiben Unterhaching vielleicht am besten. Das ehemalige Bauerndorf hat sich zu einer jungen, dynamischen Gemeinde am südlichen Tor zur Isarmetropole entwickelt. Die grüne Umgebung mit Parks, dem Perlacher Forst und dem Landschaftspark Hachinger Tal beschert dem Ort ein naturnahes Flair.

Viele Vereine halten alte Traditionen lebendig, namhafte Unternehmen wie die Senfmanufaktur Develey oder Technologie-firmen wie Infineon, Intel oder Interface sorgen für Innovation und frischen Wind in der Gemeinde. Dadurch ist eine reizvolle Mischung aus dörflichem Charme, urbanem Charakter und kosmopolitischer Atmosphäre entstanden – und ein reizvoller, lebenswerter Wohnstandort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marco Helbig
E-Mail: helbig@heimart-immobilien.com

Mobil: 0152 53758883

Kontaktanfrage

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VERMIETET

ImmoNr 403
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 82008
Ort Unterhaching
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Regionaler Zusatz Unterhaching
Baujahr 2020
Wohnfläche 57 m²

Kundenreferenz

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Mobil: 0152 53758883

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