Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietet ...
| ImmoNr | 405 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82377 |
| Ort | Penzberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Kaufpreis | 246.500 € |
| Hausgeld | 208 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 22.500 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine charmante Etagenwohnung in Penzberg, die sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, die sich in ein Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer aufteilen. Ein modernes Badezimmer, welches 2024 saniert wurde, ergänzt das Platzangebot.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der erholsame Stunden im Freien ermöglicht. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet (Kaltmiete 820,00 € zzgl. 80,00 € Stellplatzmiete) und eignet sich daher als attraktive Renditemöglichkeit.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie in ruhiger Lage überzeugen und profitieren Sie von einer soliden Investitionsmöglichkeit in Penzberg. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2028
Endenergiebedarf: 108.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2028 |
| Endenergiebedarf | 108,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Fliesen* Abstellraum
* Einbauküche
* 1/2 Zimmer als Schlafzimmer nutzbar
* 2. OG ohne Fahrstuhl
* Schlafzimmer und Wohnzimmermöbel
* neu renoviertes Wannenbad
* Kellerabteil
* 1 x Tiefgarageneinzelstellplatz
Lage
Penzberg ist eine wunderschön gelegene, moderne und aufstrebende Stadt im bayerischen Voralpenland in der Nähe des Starnberger Sees. Seine dynamische Struktur sowie die kurzen Entfernungen über die A 95 insbesondere von dieser Immobilie aus oder den direkten Bahnanschluss zu den bayerischen Alpen und der Landeshauptstadt München machen das Leben in Penzberg besonders abwechslungsreich. Die zunehmend wachsende Stadt bietet seinen ca. 17.000 Einwohnern eine perfekte Kombination aus Wohnen, Leben und Arbeiten mit bester Infrastruktur.Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietet ...
| ImmoNr | 405 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82377 |
| Ort | Penzberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Baujahr | 1983 |
| Wohnfläche | 46 m² |