Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermiet ...
| ImmoNr | 406 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Kaufpreis | 239.500 € |
| Hausgeld | 276 € |
| Warmmiete | 1.100 € |
| Provision | Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. MwSt. |
| Stellplätze | 1 Garage à 22.500 € (Kauf) |
| Stellplatzart | Garage |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Balkon | Ja |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese Investmentgelegenheit in der begehrten Lage von Wolfratshausen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 48 m² eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlagepotential. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer, perfekt für Singles oder Pendler.Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Raum für Erholung im Freien bietet. Die Nähe zur Isar und zur idyllischen Pupplinger Au macht diese Wohnung zu einem Paradies für Naturliebhaber. Das Objekt ist komplett möbliert und derzeit gut vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab, sodass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt als langfristige Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance auf eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Münchens!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.07.2027
Endenergieverbrauch: 170.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.07.2027 |
| Endenergieverbrauch | 170 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Laminatböden* Fliesenböden in Badezimmer und Küche
* Einbauschrank
* Boxspringbett
* Esstisch mit Bestuhlung
* Regale und Aufbewahrung
* Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
* Kellerabteil
* Einzelgaragenstellplatz
Lage
Malerisch gelegen zwischen Isar und Loisach kann die Internationale Flößerstadt Wolfratshausen auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Die Ferienregion Tölzer Land, der nahe Starnberger See, die Berge, ausgedehnte Rad- und Wanderwege, traumhaft gelegene Golfplätze, die guten Einkaufsmöglichkeiten und das breit gefächerte kulturelle Angebot machen sie zu einer lebens- und liebenswerten Kleinstadt im Herzen des bayerischen Oberlandes. Wolfratshausen ist umgeben von Natur und gleichzeitig nur 30 Kilometer entfernt von München – nahe der A95 und mit Anschluss an das S-Bahn-Netz der Landeshauptstadt.Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermiet ...
| ImmoNr | 406 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Baujahr | 1973 |
| Wohnfläche | 48 m² |