Büro/Praxis in zentraler Altstadtlage
| ImmoNr | 410 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Kaltmiete | 1.220 € |
| Nebenkosten | 260 € |
| Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Kaution | 3.900 € |
| Anzahl Zimmer | 5 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büro, - oder Praxisfläche in Wolfratshausen, einer charmanten Kleinstadt umgeben von der beruhigenden Kulisse des Bergwaldes. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1991, bietet Ihnen auf Hochparterre-Ebene ein ruhiges Arbeitsumfeld mit Blick ins Grüne und insgesamt fünf Räumen, ideal für Ihre Büro- oder Praxisbedürfnisse.Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Lage in einem separierten Gebäudeteil mit nur zwei Einheiten, was für eine angenehme und exklusive Atmosphäre sorgt. Die ruhige Umgebung unterstützt ein konzentriertes und produktives Arbeiten, während die Nähe zur Natur Erholungspausen im Freien besonders attraktiv macht.
Durch die sofortige Verfügbarkeit der Räumlichkeiten können Sie Ihre Pläne ohne Verzögerung in die Tat umsetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.03.2028
Endenergieverbrauch: 113.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2028 |
| Endenergieverbrauch | 113,9 kWh/(m²a) |
Ausstattung
* Teppichböden* teilweise Glastüren zu den Büroeinheiten
* Bodentanks für Verkabelung und Steckdosen
* geräumige Teeküche
* WC
* optional können Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden
Lage
Die Büro,- oder Praxisfläche befindet sich in der charmanten Stadt Wolfratshausen, eingebettet in eine malerische Umgebung, die sowohl Natur- als auch Stadtnähe ideal miteinander verbindet. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von der Nähe zum Bergwald und der Loisach geprägt ist, und bietet damit eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Wolfratshausen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer direkten Anbindung an die Autobahn A95, welche eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole München sowie der malerischen Alpenregion um Garmisch ermöglicht. Zudem lädt der nahegelegene Starnberger See zu entspannenden Freizeitaktivitäten nach einem produktiven Arbeitstag ein. Durch diese einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte ist diese Büro-, oder Praxisfläche der ideale Standort für Ihr Unternehmen.Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Büro/Praxis in zentraler Altstadtlage
| ImmoNr | 410 |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Baujahr | 1991 |