Lager-/Produktionsfläche im Gewerbegebie ...
| ImmoNr | 412 |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Kaltmiete | 1.270 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
| Kaution | 5.500 € |
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer zukünftigen Geschäftsadresse in Wolfratshausen! Diese vielseitig nutzbare Immobilie für Lagerhaltung und leichte Produktion bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität. Der 1973 erbaute Komplex ist sofort verfügbar.Die Hallenfläche im Souterrain wird mit reichlich Tageslicht versorgt.
Effiziente Logistik ist dank des Lasten- und Personenaufzugs gewährleistet. Für das Wohl Ihrer Mitarbeitenden stehen zwei Umkleide- und Aufenthaltsräume zur Verfügung, ergänzt durch WC samt Dusche.
Bei Bedarf können zwei KFZ-Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage angemietet werden.
Optional könnte im 1. OG noch eine Bürofläche mit ca. 210m² Nutzfläche angemietet werden, die ebenfalls mit dem Lasten-und Personenaufzug verbunden ist.
Zögern Sie nicht, dieses herausragende Mietangebot zu nutzen, um Ihren Geschäftsbetrieb auf die nächste Ebene zu heben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Visionen in die Tat umzusetzen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.10.2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 165.82 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 78.14 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.10.2025 |
Ausstattung
* PVC Boden* Deckenbeleuchtung
* Lasten- und Personenaufzug (750kg Tragkraft)
* Starkstromanschluss
* Deckenhöhe ca. 2,92 m
* viel Tageslicht
* Umkleide-/ Aufenthaltsräume
* Dusche/WC
* Anschlüsse für eine Teeküche
* optional zwei KFZ-Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Wolfratshausen (Hans-Urmiller-Ring).Die Bundesstraße B11 sowie der Autobahnzubringer zur A95 befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr schnell erreichbar.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Kontaktanfrage
Lager-/Produktionsfläche im Gewerbegebie ...
| ImmoNr | 412 |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 82515 |
| Ort | Wolfratshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | Souterrain |
| Baujahr | 1973 |